CHF530'000
1.5 locali · 38 m²
1.5 locali Appartamento a Lausanne
CHF530'000
1.5 locali · 38 m²
1010 Lausanne(zona postale)
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1953
- Ultima ristrutturazione
- 2006
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 530'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'947
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 11.660–17.490
- Imposta immobiliare annuale
- 0–1,5 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 3.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Descrizione
Appartamento di 1,5 locali con balcone, ideale per investitori
Questo luminoso appartamento di 1,5 locali di circa 38 m² si trova al piano rialzato di una bella residenza in un quartiere residenziale calmo e verde.
La sua posizione costituisce un vero vantaggio: vicino a tutte le comodità (trasporti pubblici, negozi, scuole e accessi autostradali), beneficia di un ambiente dinamico e ricercato del nord di Losanna. La sua situazione, vicino al centro città e alle istituzioni educative, è particolarmente adatta a uno studente dell'École hôtelière de Lausanne.
Attualmente affittato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che desidera acquistare un bene che offra un reddito locativo immediato.
Un posto auto esterno completa questo bene, in aggiunta.
Dotazioni
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maude Pythoud
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ID: 75329Ref: AP0196