CHF355'000
., 1004 Lausanne
Dati al 23 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.4% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 152 persone nel vicinato.
79 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 95% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Sébastien Pannatier


Sébastien Pannatier
Directeur adjoint & Ventes
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RENOVIERTES GEBAUDE, VERKAUFT STÜCK FÜR STÜCK!
Perfekt gelegen in einem zentralen Viertel von Lausanne, bietet dieses schöne Gebäude mit 28 Wohnungen einen städtischen Lebensstil, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum. Dank der Typologie der Einheiten und ihrer interessanten Lage bietet es viele Lösungen für Personen, die ein Leben in der Nähe von allem suchen, und für Immobilieninvestoren, die nach leicht vermietbaren Objekten für eine sichere Investition suchen.
Derzeit vermietet, werden die Wohnungen Sie durch ihren Stil, ihre intelligente Raumaufteilung und ihr Potenzial begeistern. Diese wertvollen Elemente, Schlüsselelemente für ein angenehmes Leben, werden ohne Zweifel von den zukünftigen Eigentümern und Bewohnern des Ortes geschätzt.
Kürzlich renoviert, während der ursprüngliche Charme erhalten blieb, bietet dieses schöne Gebäude alle Vorteile, die von Personen gesucht werden, die praktische und intelligent konzipierte Objekte suchen, während sie das exklusive Privileg eines Lebens im Herzen von Lausanne genießen.
Das Gebäude liegt etwa 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt und nur zwei Schritte von allen Annehmlichkeiten. Bushaltestelle TL (Linie 9) in 20m Entfernung, um Chauderon in 2 Haltestellen zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Post, Freizeit, Krankenhaus, Schulen usw. in einem Radius von 300m. Valency-Park in 400m Entfernung.
Gebäude gebaut, renoviert und bewohnt.
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2,5-Zimmer-Wohnungen ab Frs 550'000.-
3,5-Zimmer-Wohnungen ab Frs 660'000.-
Unsere Meinung:
Unmittelbare Nähe zur Stadt, einfacher Zugang zu den Annehmlichkeiten
Neue Objekte, energietechnisch effizient, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
Qualitativ hochwertige Ausführung und hervorragende Raumaufteilung
Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen, begehrte Lage
Geringe Wartungskosten
Hervorragende Investition, langfristiger Wert und leicht vermietbar
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.
Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Sébastien Pannatier
079 513 11 63
PROXIMMO
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CH - 1003 Lausanne
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