950'000
4.5 locali Appartamento a Losone
CHF950'000
Descrizione
Appartamento di 4½ locali con giardino privato
Appartamento di 4½ locali con giardino privato ITALIANOAppartamento di 4½ locali con giardino privato — Losone, Locarnese · CHF 950'000Vi sono luoghi, nel Sud della Svizzera, in cui la vita assume un respiro più lento e luminoso. Losone è uno di questi: a pochi minuti da Ascona e dalle rive del Lago Maggiore, dove il clima mite e la luce mediterranea disegnano le giornate.In questo contesto si inserisce un appartamento di 4½ locali al piano terra rialzato, impreziosito da un giardino privato di circa 170 m² e da una terrazza di circa 27 m²: una rara continuità tra interno ed esterno, sempre più ricercata e sempre meno disponibile.Gli ambienti interni, di circa 119 m², si sviluppano con misura ed equilibrio: tre camere, un soggiorno luminoso, la cucina, oltre a un bagno e a un secondo servizio con doccia. Completano la proprietà un locale hobby, un ripostiglio e due posteggi, l'uno coperto e l'altro scoperto.Inserito in una palazzina del 1973 di sole undici unità, accuratamente amministrata, l'appartamento gode della quiete di una zona residenziale con la Valle Maggia, i sentieri e il golf a breve distanza. Attualmente locato, si presta tanto a un investimento misurato quanto a un futuro progetto abitativo.Un'opportunità che merita di essere conosciuta di persona. Sarà un piacere accompagnarvi in visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1973
- Pubblicato il
- 24.06.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 950'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'917
Posizione
6616 Losone
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











