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Appartamento di 4½ locali con giardino privato
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CHF950'000

4.5 locali · 120 m²

4.5 locali Appartamento a Losone

6616 Losone(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4½ locali con giardino privato

Appartamento di 4½ locali con giardino privato ITALIANOAppartamento di 4½ locali con giardino privato — Losone, Locarnese · CHF 950'000Vi sono luoghi, nel Sud della Svizzera, in cui la vita assume un respiro più lento e luminoso. Losone è uno di questi: a pochi minuti da Ascona e dalle rive del Lago Maggiore, dove il clima mite e la luce mediterranea disegnano le giornate.In questo contesto si inserisce un appartamento di 4½ locali al piano terra rialzato, impreziosito da un giardino privato di circa 170 m² e da una terrazza di circa 27 m²: una rara continuità tra interno ed esterno, sempre più ricercata e sempre meno disponibile.Gli ambienti interni, di circa 119 m², si sviluppano con misura ed equilibrio: tre camere, un soggiorno luminoso, la cucina, oltre a un bagno e a un secondo servizio con doccia. Completano la proprietà un locale hobby, un ripostiglio e due posteggi, l'uno coperto e l'altro scoperto.Inserito in una palazzina del 1973 di sole undici unità, accuratamente amministrata, l'appartamento gode della quiete di una zona residenziale con la Valle Maggia, i sentieri e il golf a breve distanza. Attualmente locato, si presta tanto a un investimento misurato quanto a un futuro progetto abitativo.Un'opportunità che merita di essere conosciuta di persona. Sarà un piacere accompagnarvi in visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
120 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1973
Pubblicato il
24.06.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 950'000
Prezzo al m²
CHF 7'917
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Posizione

6616 Losone

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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