750'000
3.5 locali Appartamento a Losone
CHF750'000
Descrizione
3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Garage in Losone
Projektbeschrieb
Diese charmante 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Losone verbindet mediterranes Flair mit hoher Wohnqualität. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, einen privaten Garten mit Tessiner Pergola, Palmen und automatischer Bewässerungsanlage sowie eine abschliessbare Garagenbox. Die ruhige und sonnige Lage nahe Ascona, Locarno und dem Lago Maggiore macht die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders attraktiv.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 06.05.2026
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Ultima ristrutturazione
- 2011
- Pubblicato il
- 06.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 750'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'333
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 5.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 750'000
CHF 790'000
Mediana
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Posizione
Via Trisnera 7 6616 Losone
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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