4.5 locali Attico a Lotzwil

Nel sottotetto di questa casa di cinque parti ben curata, c'è solo un appartamento - questo. Sopra la zona living, la stanza si apre fino alla trave, sostenuta da travi in legno dipinte di bianco. Attraverso la grande finestra ad arco e la terrazza, la luce entra per tutta la giornata, e la vista si estende su Lotzwil fino al verde.

Su 115 m², l'appartamento combina il carattere di un sottotetto con un piano di vita chiaro e compatibile con la vita quotidiana. La zona living e da pranzo aperta è il cuore dell'appartamento: alto, luminoso e spazioso. La cucina bianca con isola cucina è aperta sulla zona da pranzo, così si rimane in mezzo all'azione mentre si cucina.

Tre stanze offrono spazio per dormire, i bambini, gli ospiti o un ufficio a casa. Con un bagno e una doccia separata, entrambi con toilette, non c'è fretta al mattino.

Sulla terrazza con tenda da sole, si siede sopra i tetti, con vista libera su prati e campi. Nessuno vive sopra di voi, e su tutto il piano, non ci sono vicini diretti.

Ciò che distingue questo appartamento dagli altri è lo spazio accanto alla superficie abitabile. Nell'appartamento, ci sono tre stanze in pavimento di cemento, alcune già ultimate: come spazio di stoccaggio, angolo di hobby o ritiro. Nel seminterrato, si ha la propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice, abbastanza grande per un tavolo da lavoro. Inoltre, c'è un compartimento di cantina.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

• 4½ stanze, 115 m² di superficie abitabile, terrazza 12 m² con tenda da sole
• Unico appartamento all'ultimo piano, zona living aperta fino alla trave
• Cucina aperta con isola cucina
• Bagno/toilette e doccia/toilette
• Tre stanze in pavimento di cemento nell'appartamento, in parte ultimate
• Lavanderia propria nel seminterrato oltre a compartimento di cantina
• Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a gas proprio
• Posto auto coperto incluso nel prezzo di acquisto
• Unità più grande della casa (rapporto di valore 260/1 000), piccola comunità di cinque parti
• Fondo di rinnovamento aperto: 45 293 CHF al 31.12.2024
• Spese accessorie secondo il budget 2025: 383 CHF al mese, esclusi costi di riscaldamento
• Anno di costruzione 1991, stato ben curato; 3° piano superiore senza ascensore

Posizione

Lotzwil è situato in una zona tranquilla nel Langetental, direttamente all'ingresso di Langenthal. I negozi, le scuole, i medici e le attività di svago sono facilmente raggiungibili, Langenthal in auto in 12 minuti. Dalla stazione di Lotzwil, i treni S6 e S7 circolano a intervalli di mezz'ora fino a Langenthal con una coincidenza con la rete ferroviaria nazionale, nella direzione opposta direttamente fino a Lucerna. I boschi, i campi e i sentieri di trekking iniziano proprio dietro il villaggio.

Un appartamento in sottotetto con tanto spazio, luce e superficie annessa è raro nella regione. Convincetevi sul posto: Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento - anche la sera o il sabato.