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Prezzo attraente - aree comuni rinnovate
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CHF565'000

4.5 locali · 98 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento a Lucens

Avenue de la Gare 4A, 1522 Lucens

Descrizione

Tradotto automaticamente

Prezzo attraente - aree comuni rinnovate

Scopri questo incantevole appartamento di 4,5 locali, ideale nel terzo piano di un edificio costruito nel 1990, nel cuore di Lucens. Con una superficie generosa di 98,20 m², questo spazio offre un'atmosfera calda e conviviale, perfetta per una vita familiare appagata.

Non appena entri, sarai sedotto dalla luce naturale che inonda le diverse stanze grazie a grandi finestre. Il vasto soggiorno diventa il luogo di incontro ideale per i tuoi momenti di convivialità, mentre la cucina separata propone uno spazio funzionale per preparare i tuoi piatti preferiti.

L'appartamento dispone di tre camere da letto confortevoli, che offrono spazio sufficiente per accogliere tutta la famiglia o per allestire uno studio, se necessario. Apprezzerai anche il bagno ben organizzato, che risponde a tutte le tue esigenze quotidiane.

Un vantaggio maggiore di questo appartamento è la sua posizione di primo piano: a pochi passi da più negozi di generi alimentari per le tue spese quotidiane e a proximità immediata delle scuole elementari, offrendo così un ambiente di vita ideale per i tuoi bambini.

Un posto auto esterno (CHF 15'000 in più) e una grande cantina di oltre 10m2 completano questo immobile.

Non perdere questa occasione unica di acquistare un appartamento nel cuore di una comunità dinamica e familiare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitare a contattarci. Questo appartamento è un vero e proprio affare che aspetta solo te!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
98 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1990
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
22.09.2026

Dotazioni

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 565'000
Prezzo al m²
CHF 5'765
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Posizione

Avenue de la Gare 4A 1522 Lucens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 125 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

69.5 %

Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole

NNESESONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Julien D'Amore

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ID: 210618Ref: RICD.Lucens_201_13.Lucens_201_13