1'200'000
CHF1'200'000
Appartamento come investimento di capitale
Ambito dell'offerta di acquisto:
Appartamento di 3,5 locali (1° piano)
1 camera singola (piano terra)
Lavanderia privata (piano terra)
Box auto, nonché un posto auto aggiuntivo davanti alla box auto
Compartmento del seminterrato
Collegamento al tour virtuale 3D:
https://my.matterport.com/show/?m=X7ZU16p1EDb
Scopri questo attraente appartamento di 3,5 locali al 1° piano, nonché la camera singola aggiuntiva al piano terra alto a Schädrutistrasse 39 a Lucerna. L'appartamento, rinnovato nel 2023, colpisce con una superficie abitabile spaziosa di 106 m² e offre una casa soleggiata e tranquilla con una vista magnifica sulla montagna del Pilatus.
L'appartamento offre i seguenti punti di forza:
Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo – di giorno e di notte, c'è un silenzio piacevole. La fermata dell'autobus Schlösslihalde è a soli 2 minuti a piedi, il supermercato Spar a 4 minuti. La farmacia Amavita è a 7 minuti a piedi, così come la scuola Würzenbach – ideale per le famiglie. La stazione ferroviaria di Lucerna Verkehrshaus è a 10 minuti a piedi, e il terminal traghetti Verkehrshaus-Lido a 15 minuti. L'appartamento è disponibile immediatamente.
Questo appartamento ben curato e rinnovato alla moda è un'ottima occasione per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi un alloggio confortevole in una delle più belle città della Svizzera. Organizza una visita oggi!
Il prezzo richiesto è del 21.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 1'531'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Schädrütistrasse 39 6006 Luzern
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 58 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026