1'650'000
3.5 locali Appartamento a Luzern
CHF1'650'000
Descrizione
Appartamento di giardino attraente con potenziale in un quartiere di Lucerna molto richiesto
Questo spazioso appartamento di giardino di 3,5 locali si trova nel quartiere Steinhof molto apprezzato e tranquillo di Lucerna, unendo un ambiente di vita piacevole a una grande privacy e spazi esterni attraenti.
Il vasto soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento. Il caminetto crea un'atmosfera accogliente, mentre le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e aprono la vista sul verde circostante. Dal soggiorno, si accede direttamente al patio coperto e al giardino idilliaco adiacente.
Questi punti di forza vi aspettano:
- posizione residenziale tranquilla e attraente nel quartiere Steinhof
- patio coperto e grande giardino privato
- vasto soggiorno e sala da pranzo con caminetto
- grande potenziale di personalizzazione per idee di vita individuali
- posto auto, locale di deposito e sala hobby inclusi
- fermata dell'autobus e accesso all'autostrada nelle immediate vicinanze
- e altro.
Lasciatevi convincere sul posto dei numerosi vantaggi di questo appartamento unico - ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.
Le offerte di acquisto a partire da CHF 1'600'000 saranno esaminate.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 114 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1985
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Camino
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'474
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 13.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'650'000
CHF 1'450'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
6005 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 204 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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