1'790'000
CHF1'790'000
Vita di città, lago e molto spazio all'aperto. Chi vuole vivere a Lucerna e allo stesso tempo godere della vita all'aperto troverà una combinazione abbastanza emozionante qui.
Sulla molto richiesta Seeburgstrasse, un appartamento di 3,5 locali con circa 91 m² di spazio abitativo e un vero e proprio punto di forza: una terrazza di circa 100 m², vi aspetta.
La terrazza? Quasi un secondo appartamento.
Se si tratta di una cena all'aperto con gli amici, una serata lounge confortevole o il primo caffè al sole del mattino: c'è spazio per tutto ciò che rende la vita più bella.
Diversi spazi di vita e un giardino d'inverno protetto fanno della terrazza un soggiorno esteso. E quando gli alberi hanno meno foglie, si può addirittura vedere un pezzo del lago di Lucerna.
Vivere aperto. Progettato individualmente.
Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 42 m² offre molta luce, apertura e accesso diretto all'esterno.
Due altre stanze offrono flessibilità per le camere da letto, gli uffici a casa o gli ospiti. L'arredamento interno ben curato offre una base solida per realizzare il proprio stile di vita.
Fine della giornata? Il lago aspetta già.
In due minuti a piedi dalla passeggiata del lago, spontaneamente sul SUP, giocare una partita a golf o a tennis, o semplicemente godere del tramonto sul lago.
Il campo da golf, i campi da tennis, l'angolo di surf e il porto turistico sono praticamente alla vostra porta. Il Lido, il museo dei trasporti svizzeri e la città vecchia di Lucerna sono facilmente raggiungibili.
⛳ Attività sportive e di svago a distanza di cammino!
Cosa convince ancora:
🌊 A circa 2 minuti a piedi dal lago di Lucerna
🌿 Circa 100 m² di terrazza privata, tutt'intorno
☀️ Giardino d'inverno con tenda da sole e area di seduta protetta
🧺 Lavanderia propria a pochi passi dall'appartamento
📦 Due compartimenti di cantina separati
🚗 Un posto auto incluso nel prezzo di acquisto
🚗 Un secondo posto auto può essere acquistato in aggiunta
🛠️ Proprietà ben curata con rinnovamenti in corso
📍 Posizione residenziale molto richiesta su Seeburgstrasse con brevi distanze fino al centro città di Lucerna
Meno vita quotidiana. Più senso della vita.
Questo appartamento è per tutti coloro che amano la vita di città, che amano stare all'aperto e che vogliono creare il proprio spazio personale a casa.
Curiosi? Scoprite allora cosa significa vivere su Seeburgstrasse durante una visita.
Il prezzo richiesto è del 46.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'790'000
CHF 1'220'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Seeburgstrasse 39 6006 Luzern
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 59 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026