3'390'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Luzern
CHF3'390'000
Nuova costruzione·place.ch
Descrizione
ROSEEA - Penthouse
Con ROSEEA, a Rosengartenhalde 15 a Lucerna, in uno dei quartieri residenziali più privilegiati della città, è in via di realizzazione un eccezionale progetto di costruzione nuova. L'ensemble comprende solo quattro appartamenti di alta qualità e rappresenta una rara combinazione di qualità architettonica, generosità e massima privacy.
Il penthouse ROSEEA costituisce la conclusione esclusiva del progetto. Circa 140 m² di spazio abitativo, una terrazza impressionante e una vista unica sul lago dei Quattro Cantoni rendono questa residenza un'eccezionale dimora per persone con un senso dell'architettura, della qualità e dello stile di vita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 141 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'390'000
- Prezzo al m²
- CHF 24'043
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 79.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'390'000
CHF 1'887'500
Mediana
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Posizione
Rosengartenhalde 15 6006 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
André Laubach
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ID: 252534Ref: RGH-15.04.5610636