1'300'000
CHF1'300'000
Punti salienti
Comfort di vita fresco incontra viste magnifiche
Questo appartamento di 4,5 locali ristrutturato, situato in un luogo attraente a Lucerna, combina il comfort di vita moderno e un'atmosfera elegante.
Su circa 110 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un concept di stanza ben pensato con un senso di spazio spazioso e una vista impressionante.
Già all'ingresso, siete accolti dal hall d'ingresso invitante con un guardaroba progettato in modo elegante. Il corridoio offre uno spazio di stoccaggio ampio con numerose armadi a muro e conduce alle tre stanze polivalenti. Una delle camere da letto ha un bagno accessibile direttamente con una doccia a pavimento e un doppio lavandino. Un altro bagno con doccia offre un comfort aggiuntivo. Il réduit separato con la sua torre di lavaggio e gli spazi di stoccaggio pratici assicura la funzionalità e l'ordine nella vita quotidiana.
Il cuore dell'appartamento è lo spazio di vita e di pranzo progettato in modo aperto. Le superfici di finestra estese offrono molta luce naturale e aprono una vista magnifica sugli ambienti fino alla scenografia montuosa impressionante e una vista sul lago di Lucerna.
La cucina integrata in modo armonioso convince con elettrodomestici moderni e superfici di lavoro ampie. Qui, la cucina, il cibo e la vita si combinano per formare un'immagine globale armoniosa.
Dallo spazio di vita e di pranzo, potete accedere direttamente al balcone soleggiato orientato a sud. La vista impressionante sulle montagne e sul lago crea un ritiro speciale per godere di ore rilassate.
La posizione è anch'essa convincente. L'appartamento è situato in un luogo attraente della città a Lucerna e combina un soggiorno piacevole con un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, i trasporti pubblici e le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. Il centro città con le sue offerte gastronomiche, culturali e commerciali diverse, nonché il lago di Lucerna, sono anch'essi a portata di mano.
Un posto auto confortevole nel garage sotterraneo, che può essere acquistato separatamente, completa questa offerta residenziale.
Saremmo felici di presentarvi questa proprietà durante una visita personale e ci attendiamo con ansia il vostro contatto.
Note: Le immagini individuali mostrano stanze arredate virtualmente e servono come suggerimento di arredamento.
Il prezzo richiesto è del 17.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'300'000
CHF 1'582'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Schädrütistrasse 29 6006 Luzern
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 66 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Ramona Kläfiger