6.5 locali Duplex a Luzern

**CASA SPACIOSA CON VISTA PANORAMICA – E SPAZIO LIBERO PER LE VOSTRE IDEE DI VITA PERSONALE

Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, questa maisonette attica eccezionale di 6,5 locali vi aspetta con una vista panoramica magnifica sulla campagna circostante e sulla montagna di Lucerna «Pilatus». Una casa che combina in modo unico il lusso, la vita privata e la vicinanza con la natura.

I 151 m² di spazio abitativo netto sono distribuiti su due piani ai 5° e 6° piani. La disposizione spaziosa delle stanze, le aree di vita luminose e il caminetto creano un'atmosfera di vita unica con molto charme e carattere.

Un punto di forza è la superficie totale di circa 72 m² di terrazza e balcone, che estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per ore rilassanti all'aria aperta.

L'appartamento è stato continuamente rinnovato con cura, tra cui nuove finestre e rivestimenti del pavimento. Nel frattempo, lo stato parzialmente originale offre molto potenziale per idee di vita personali.

ORIENTATO VERSO LA NATURA E FAMILIARE NELLA CITTÀ DI LUCERNA

Il quartiere attraente di Büttenen è situato in un ambiente naturale vicino al Meggerwald e offre molta pace e relax con il Büttenenbach renaturato e il quartiere idilliaco. Le scuole materne, le scuole e gli asili sono a proximità immediata.

Le attività di svago diverse contribuiscono anche all'attrattiva della posizione: aree di gioco, campi di calcio, percorsi Vita e il Museo dei trasporti svizzeri sono situati nei dintorni.

COLLEGAMENTO ECCELLENTE: Con la linea di autobus VBL n° 6, potete raggiungere il centro città di Lucerna a intervalli di 15 minuti in circa 14 minuti. Le strutture commerciali, i ristoranti e le altre offerte sono situate nel quartiere adiacente di Würzenbach, a Meggen e nel centro di Lucerna.

I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO

• Maisonette attica di 6,5 locali attraente in un quartiere residenziale calmo e ricercato
• 151 m² di spazio abitativo netto su due piani
• 72 m² di terrazza e balcone – con tramonto
• Vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus
• Appartamento in attico con vita privata e atmosfera di vita piacevole
• Disposizione delle stanze flessibile – ideale per un ufficio a casa
• Posizione familiare, orientata verso la natura con attività di svago diverse
• Brevi distanze alle scuole materne, scuole e asili
• Collegamenti di trasporto pubblico eccellenti al centro città
• Margine di manovra per idee di vita personali
• Vita privilegiata nella una delle più belle città della Svizzera

MOBILITÀ

L'offerta è completata da un posto auto nel garage, che è già incluso nel prezzo di vendita.

DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ

Disponibile immediatamente o su accordo.

OPZIONI DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVE

Approfittate dell'opportunità di rilevare un mutuo ipotecario esistente di CHF 300 000 a condizioni particolarmente attrattive di solo 0,85% – fissato fino al 31 ottobre 2029.

OFFERTA VERIFICATA DALLA BANCA

La Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica della proprietà e conferma un finanziamento di fino all'80% del prezzo di vendita determinato. La condizione preliminare è una sostenibilità corrispondente.

L'OPPORTUNITÀ UNICA

Potete aspettarvi una casa eccezionale a un prezzo di acquisto molto attraente con locali di vita spaziosi, molta luce e una vita privata rilassante – ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano un'atmosfera di vita speciale.

AVETE SVEGLIATO IL VOSTRO INTERESSE?

Per informazioni aggiuntive o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.

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