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5.5 locali Appartamento a Luzern
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Descrizione
Appartamento di 5.5 locali con due balconi e vista sul Pilatus
Questo attraente appartamento di 5.5 locali colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze da soggiorno luminose e l'arredamento di alta qualità. La disposizione generosa delle stanze offre possibilità di utilizzo polivalenti e crea un piacevole senso di vita per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo illuminati dalla luce del giorno, con ampie finestre che lasciano entrare molta luce e offrono una bella vista sui dintorni. Due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno e invitano alla détente e al relax. Dai balconi, potrete anche godere di una vista attraente sul Pilatus. Grazie alla posizione tranquilla al secondo piano, l'appartamento offre un ambiente di vita piacevole e rilassato.
L'appartamento è stato parzialmente modernizzato nel 2020. La cucina è stata rinnovata, le stanze da soggiorno sono state ridipinte, sono stati posati pavimenti in parquet di alta qualità e la camera da letto è stata ristrutturata. Grazie a questi investimenti, l'appartamento si presenta oggi in uno stato molto ben curato e moderno.
La cucina moderna è funzionalmente e stilisticamente concepita e dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità. Offre molto spazio di stoccaggio e condizioni ideali per l'uso quotidiano e le serate di cucina in società.
Un comfort di vita supplementare è assicurato dal riscaldamento a pavimento. Armadi a muro pratici creano uno spazio di stoccaggio supplementare e sottolineano la concezione ben pensata dell'appartamento. Due bagni comodi aumentano la qualità della vita: un bagno dispone di una vasca da bagno, il secondo di una doccia.
L'appartamento comprende anche un locale di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo, che offrono un comfort e possibilità di utilizzo pratiche supplementari.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- Appartamento di 5.5 locali spazioso con concezione di piano ben pensata
- Posizione tranquilla al secondo piano
- Due balconi con vista sui dintorni
- Vista sul Pilatus dal balcone
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con ampie finestre
- Lavori di ristrutturazione nel 2020 per circa 45 000 CHF (cucina, pittura, parquet e camera da letto)
- Cucina moderna con elettrodomestici Miele di alta qualità
- Riscaldamento a pavimento per un comfort di vita piacevole
- Armadi a muro pratici disponibili
- Due bagni: vasca da bagno/WC e doccia/WC
- Molta luce del giorno e atmosfera di vita piacevole
- Locale di cantina incluso
- Posto auto nel garage sotterraneo
- Situazione di vita attraente con alta qualità della vita
- Prossimità diretta con il Meggerwald e altre zone di svago
Un appartamento che convince per la sua combinazione riuscita di spazio, comfort, posizione tranquilla e alta qualità della vita, offrendo un focolare ideale per gli abitanti esigenti.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1997
- Pubblicato il
- 01.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Büttenenhalde 6006 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete33 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026











