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Appartamento di 5.5 locali con due balconi e vista sul Pilatus
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5.5 locali · 135 m² · 2° piano

5.5 locali Appartamento a Luzern

Büttenenhalde, 6006 Luzern

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 5.5 locali con due balconi e vista sul Pilatus

Questo attraente appartamento di 5.5 locali colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze da soggiorno luminose e l'arredamento di alta qualità. La disposizione generosa delle stanze offre possibilità di utilizzo polivalenti e crea un piacevole senso di vita per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo illuminati dalla luce del giorno, con ampie finestre che lasciano entrare molta luce e offrono una bella vista sui dintorni. Due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno e invitano alla détente e al relax. Dai balconi, potrete anche godere di una vista attraente sul Pilatus. Grazie alla posizione tranquilla al secondo piano, l'appartamento offre un ambiente di vita piacevole e rilassato.

L'appartamento è stato parzialmente modernizzato nel 2020. La cucina è stata rinnovata, le stanze da soggiorno sono state ridipinte, sono stati posati pavimenti in parquet di alta qualità e la camera da letto è stata ristrutturata. Grazie a questi investimenti, l'appartamento si presenta oggi in uno stato molto ben curato e moderno.

La cucina moderna è funzionalmente e stilisticamente concepita e dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità. Offre molto spazio di stoccaggio e condizioni ideali per l'uso quotidiano e le serate di cucina in società.

Un comfort di vita supplementare è assicurato dal riscaldamento a pavimento. Armadi a muro pratici creano uno spazio di stoccaggio supplementare e sottolineano la concezione ben pensata dell'appartamento. Due bagni comodi aumentano la qualità della vita: un bagno dispone di una vasca da bagno, il secondo di una doccia.

L'appartamento comprende anche un locale di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo, che offrono un comfort e possibilità di utilizzo pratiche supplementari.

Punti salienti in un colpo d'occhio

  • Appartamento di 5.5 locali spazioso con concezione di piano ben pensata
  • Posizione tranquilla al secondo piano
  • Due balconi con vista sui dintorni
  • Vista sul Pilatus dal balcone
  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con ampie finestre
  • Lavori di ristrutturazione nel 2020 per circa 45 000 CHF (cucina, pittura, parquet e camera da letto)
  • Cucina moderna con elettrodomestici Miele di alta qualità
  • Riscaldamento a pavimento per un comfort di vita piacevole
  • Armadi a muro pratici disponibili
  • Due bagni: vasca da bagno/WC e doccia/WC
  • Molta luce del giorno e atmosfera di vita piacevole
  • Locale di cantina incluso
  • Posto auto nel garage sotterraneo
  • Situazione di vita attraente con alta qualità della vita
  • Prossimità diretta con il Meggerwald e altre zone di svago

Un appartamento che convince per la sua combinazione riuscita di spazio, comfort, posizione tranquilla e alta qualità della vita, offrendo un focolare ideale per gli abitanti esigenti.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
135 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1997
Pubblicato il
01.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Büttenenhalde 6006 Luzern

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

145 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

20 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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