6.5 locali Duplex a Luzern

Un'offerta eccezionale in un quartiere residenziale molto richiesto – con un potenziale di valore a lungo termine e condizioni di finanziamento vantaggiose.

Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, si presenta un'opportunità interessante per gli investitori e gli investitori di capitali: una maisonette in attico spaziosa di 6,5 locali con 151 m² di spazio abitativo netto, circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone, e una vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus di Lucerna.

La posizione attraente, la disposizione spaziosa degli ambienti e la qualità di vita speciale formano un punto di partenza interessante per un investimento immobiliare a lungo termine. Contestualmente, lo stato parzialmente originale offre possibilità di sviluppo individuale e di posizionamento mirato sul mercato.

PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO

• Posizione di primo piano: Quartiere calmo e naturale nella città di Lucerna
• Spazi spaziosi: 151 m² di spazio abitativo netto su due piani ai 5° e 6° piani
• Eccellente: Circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone con privacy
• Qualità di posizione speciale: Vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus
• Potenziale di sviluppo: Stato parzialmente originale con possibilità di modernizzazione individuale
• Buona accessibilità: Collegamento diretto ai trasporti pubblici al centro città e brevi distanze ai servizi commerciali e alle attività di svago
• Posto auto incluso: Già incluso nel prezzo di vendita

VANTAGGIO DI FINANZIAMENTO CON IPOTECA FISSA ESISTENTE

Un aspetto particolare di questa offerta è l'ipoteca fissa esistente di CHF 300 000 con un tasso di interesse di solo 0,85 %, fissato fino al 31 ottobre 2029. La possibile acquisizione di questo finanziamento può – a condizione dell'approvazione della banca di finanziamento e del rispetto delle loro esigenze – offrire un vantaggio finanziario interessante.

VALUTAZIONE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO VERIFICATE DALLA BANCA

La Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica per la proprietà. Secondo le informazioni disponibili, un finanziamento di fino all'80 % del prezzo di vendita determinato è possibile, a condizione che la sostenibilità richiesta sia garantita e che le esigenze della banca siano rispettate.

POSIZIONE CON ATTRATTIVITÀ DURATURA

Il quartiere di Büttenen combina il carattere naturale dell'abitazione con i vantaggi della città di Lucerna. Il Meggerwald, il Büttenenbach renaturato e lo stagno del quartiere offrono un alto valore di svago. Le scuole, i giardini d'infanzia, i servizi commerciali e le attività di svago diversificate sono situati nei dintorni.

Con la linea di autobus VBL n° 6, il centro città può essere raggiunto in circa 14 minuti. La buona accessibilità e l'ambiente di vita attraente fanno appello a diversi gruppi di utenti.

UN INVESTIMENTO CON LIBERTÀ DI PROGETTAZIONE

La combinazione di uno spazio abitativo spazioso, di una posizione attraente, di spazi esterni estesi e di un potenziale di modernizzazione possibile fa di questa proprietà un'opzione interessante per gli investitori di capitali che perseguono una prospettiva a lungo termine.

DISPONIBILITÀ

Immediatamente o su accordo.

CI AVETE INTERESSATO?

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.

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