6.5 locali Duplex a Luzern

Un'offerta eccezionale in un quartiere residenziale molto richiesto – con un potenziale di valore a lungo termine e condizioni di finanziamento favorevoli.

Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, si presenta un'occasione interessante per gli investitori e gli investitori di capitali: Un ampio appartamento di 6,5 locali con 151 m² di spazio abitativo, circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone, e una vista sulla campagna circostante e sulla montagna Pilatus di Lucerna.

La posizione attraente, la disposizione spaziosa degli ambienti e la qualità di vita speciale formano un punto di partenza interessante per un investimento immobiliare a lungo termine. Contemporaneamente, lo stato parzialmente originale offre possibilità di sviluppo individuale e di posizionamento mirato sul mercato.

PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO

• Posizione di primo piano: Quartiere tranquillo e naturale nella città di Lucerna
• Superficie spaziosa: 151 m² di spazio abitativo su due piani ai 5° e 6° piani
• Eccellente: Circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone con privacy
• Qualità di posizione speciale: Vista sulla campagna circostante e sul Pilatus
• Potenziale di sviluppo: Stato parzialmente originale con possibilità di modernizzazione individuale
• Buona accessibilità: Collegamento diretto ai trasporti pubblici verso il centro città e breve distanza dai negozi e dalle strutture ricreative
• Posto auto incluso: Già incluso nel prezzo di acquisto

VANTAGGIO DI FINANZIAMENTO CON IPOTECABILE ESISTENTE

Un aspetto particolare di questa offerta è l'ipotecabile esistente di 300 000 CHF con un tasso di interesse di solo 0,85 %, fisso fino al 31 ottobre 2029. La possibile acquisizione di questo finanziamento può – soggetto all'approvazione della banca di finanziamento e al rispetto delle loro esigenze – offrire un vantaggio finanziario interessante.

VALUTAZIONE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO VERIFICATE DALLA BANCA

La Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonica per la proprietà. Secondo le informazioni disponibili, un finanziamento di fino all'80 % del prezzo di acquisto determinato è possibile, a condizione che la sostenibilità richiesta sia garantita e che le esigenze della banca siano rispettate.

POSIZIONE CON ATTRATTIVITÀ DURATURA

Il quartiere di Büttenen combina la vita naturale con i vantaggi della città di Lucerna. Il Meggerwald, il Büttenenbach riqualificato e lo stagno del quartiere offrono un alto valore ricreativo. Le scuole, gli asili, i negozi e le strutture ricreative sono situati nei dintorni.

Con la linea di autobus VBL n° 6, potete raggiungere il centro città della metropoli svizzera centrale in circa 14 minuti a intervalli di un quarto d'ora. Da lì, potete beneficiare di collegamenti diversi in tutte le direzioni con treno, autobus e battello.

UN INVESTIMENTO CON LIBERTÀ DI PROGETTAZIONE

La combinazione di uno spazio abitativo spazioso, di una posizione attraente, di ampi spazi esterni e di un potenziale di modernizzazione possibile fa di questa proprietà un'opzione interessante per gli investitori di capitali che perseguono una prospettiva a lungo termine.

DISPONIBILITÀ

Disponibile immediatamente o su accordo.

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Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.

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