7.5 locali Duplex a Luzern
1'950'000
290 m²
Descrizione
Appartamento a maisonnette con charme e privacy
Vivere come in una casa propria – questo è reso possibile da questo appartamento a maisonnette straordinario. Su due piani, potrete godere di spaziosità, intimità e un'atmosfera con molto charme. La zona living con camino, la cucina moderna e il giardino progettato con cura creano un'esperienza di vita unica. Qui potrete godere di intimità, pace e un'atmosfera di vita con carattere – ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale. Con il nuovo quartiere Rüssegg, un centro residenziale e di incontro moderno con gastronomia, negozi e aree di passeggio e ricreazione attraenti sta sorgendo sulla Reuss. Ciò sviluppa la posizione in uno degli spazi abitativi più emozionanti di Lucerna: urbano, vivace e con un potenziale di valore sostenibile.
Punti salienti
- Edificio storico modernizzato con design di lusso
- Soggiorno e sala da pranzo aperti con camino
- Grande giardino privato
- Sauna privata nell'appartamento
- Cantina del vino accogliente
- Un posto auto appartiene all'appartamento
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Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.
Martina Knobel
+41 41 418 08 55
+41 79 418 53 53
[email protected]
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 290 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1737
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 21.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'724
Contesto di mercato
- Durata tipica sul mercato
- 9 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 1.6%
Posizione
6015 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Martina Knobel
- Telefono
- +41 41 418 08 08