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Appartamenti in proprietà moderni a Lüterkofen (SO), vicino a Berna e Soletta
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CHF920'000

4.5 locali

4.5 locali Appartamento a Lüterkofen-Ichertswil

Bahnhofstrasse 10A, 4571 Lüterkofen-Ichertswil

Nuova costruzione·spychermatt.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamenti in proprietà moderni a Lüterkofen (SO), vicino a Berna e Soletta

Aggiornamento:

La costruzione è iniziata nell'autunno 2025.

Spychermatt – vita moderna, tradizionalmente radicata

Sul nostro sito web www.spychermatt.ch troverete piani di costruzione, informazioni sui prezzi, impressioni e altri dettagli rilevanti sullo sviluppo.

Al Bahnhofstrasse, nel comune affascinante di Lüterkofen, tre edifici residenziali moderni con 24 appartamenti in proprietà esclusivi in un ambiente verde e naturale sono in costruzione. Il concetto di stanza sofisticato degli appartamenti da 3,5 e 4,5 locali offre molto spazio per il vostro stile di arredamento personale. L'ascensore vi porta comodamente al seminterrato, dove si trovano 27 posti auto e compartimenti di cantina. Perfetto per famiglie, single e coppie! Le stanze aperte e spaziose e la luce naturale che fluisce attraverso le grandi facciate di finestre creano un legame armonioso con la natura e offrono un'atmosfera di benessere tangibile. Gli appartamenti al piano terra beneficiano di spazi di seduta e prati spaziosi. I piani superiori offrono viste impressionanti che non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. Gli appartamenti in mansarda vi coccolano con terrazze estese.

Lo sviluppo di Spychermatt offre una casa moderna in un ambiente idilliaco, situata al centro e con ottime connessioni di trasporto. Si trova vicino al centro del villaggio e alla scuola. La stazione ferroviaria di Lohn-Lüterkofen è a soli 10 minuti a piedi. In treno, si può raggiungere Berna in 28 minuti e Soletta in 12 minuti. In auto, Soletta è raggiungibile in soli 10 minuti.

Il punto di forza è un vecchio granaio, che si integra armoniosamente nel concetto sostenibile e nello sviluppo naturale. L'architettura prospettica degli edifici residenziali si fonde senza sforzo nella natura. Il linguaggio dei materiali si inserisce nell'ambiente rurale. Il concetto sostenibile di Spychermatt convince con l'offerta di comunità e di spazio di vita e di libertà individuale.

**Le visualizzazioni degli appartamenti modello/dello sviluppo complessivo servono da immagini d'atmosfera, piani di piano vedi sito web*

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
4.5
Pubblicato il
18.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 920'000
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Posizione

Bahnhofstrasse 10A 4571 Lüterkofen-Ichertswil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'328 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 61 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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