920'000
4.5 locali Appartamento a Lüterkofen-Ichertswil
CHF920'000
Nuova costruzione·spychermatt.ch
Descrizione
Appartamenti in proprietà moderni a Lüterkofen (SO), vicino a Berna e Soletta
Aggiornamento:
La costruzione è iniziata nell'autunno 2025.
Spychermatt – vita moderna, tradizionalmente radicata
Sul nostro sito web www.spychermatt.ch troverete piani di costruzione, informazioni sui prezzi, impressioni e altri dettagli rilevanti sullo sviluppo.
Al Bahnhofstrasse, nel comune affascinante di Lüterkofen, tre edifici residenziali moderni con 24 appartamenti in proprietà esclusivi in un ambiente verde e naturale sono in costruzione. Il concetto di stanza sofisticato degli appartamenti da 3,5 e 4,5 locali offre molto spazio per il vostro stile di arredamento personale. L'ascensore vi porta comodamente al seminterrato, dove si trovano 27 posti auto e compartimenti di cantina. Perfetto per famiglie, single e coppie! Le stanze aperte e spaziose e la luce naturale che fluisce attraverso le grandi facciate di finestre creano un legame armonioso con la natura e offrono un'atmosfera di benessere tangibile. Gli appartamenti al piano terra beneficiano di spazi di seduta e prati spaziosi. I piani superiori offrono viste impressionanti che non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. Gli appartamenti in mansarda vi coccolano con terrazze estese.
Lo sviluppo di Spychermatt offre una casa moderna in un ambiente idilliaco, situata al centro e con ottime connessioni di trasporto. Si trova vicino al centro del villaggio e alla scuola. La stazione ferroviaria di Lohn-Lüterkofen è a soli 10 minuti a piedi. In treno, si può raggiungere Berna in 28 minuti e Soletta in 12 minuti. In auto, Soletta è raggiungibile in soli 10 minuti.
Il punto di forza è un vecchio granaio, che si integra armoniosamente nel concetto sostenibile e nello sviluppo naturale. L'architettura prospettica degli edifici residenziali si fonde senza sforzo nella natura. Il linguaggio dei materiali si inserisce nell'ambiente rurale. Il concetto sostenibile di Spychermatt convince con l'offerta di comunità e di spazio di vita e di libertà individuale.
**Le visualizzazioni degli appartamenti modello/dello sviluppo complessivo servono da immagini d'atmosfera, piani di piano vedi sito web*
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 18.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 920'000
Posizione
Bahnhofstrasse 10A 4571 Lüterkofen-Ichertswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'328 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








