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Vivere con vista: appartamento giardino 4,5 locali con molta privacy
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CHF480'000

4.5 locali · 94 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Lütisburg

Letziwiesstrasse 6, 9604 Lütisburg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con vista: appartamento giardino 4,5 locali con molta privacy

Cerchi una casa con carattere, molta privacy e spazio per le tue idee? Allora questo appartamento giardino 4,5 locali a Lütisburg offre un'opportunità emozionante di realizzare il tuo sogno di vivere molto personale.

L'appartamento di circa 94 m² convince con una bella vista e un piacevole giardino. La posizione speciale nella zona residenziale e commerciale offre molta indipendenza e privacy – ideale per tutti coloro che apprezzano una situazione di vita un po' individuale, lontano dai quartieri residenziali classici.

L'edificio, costruito nel 1992, ha una buona sostanza di costruzione. L'appartamento deve essere modernizzato, il che apre allo stesso tempo la possibilità di progettare gli spazi interamente secondo le tue idee. Sia che si tratti di un piano moderno, materiali di alta qualità o desideri di allestimento individuali – c'è molto potenziale qui per una casa che si adatta al tuo gusto.

Ci sono ben pochi desideri insoddisfatti quando si tratta di parcheggio: l'appartamento include due posti auto (costo aggiuntivo di 35.000 CHF ciascuno) nel garage sotterraneo e un posto auto esterno.

Un'opportunità interessante per tutti coloro che vogliono combinare privacy, natura, bella vista e possibilità di progettazione individuale.

Benvenuto a casa.
Realizza il tuo sogno di proprietà.
Vivi secondo i tuoi desideri.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
94 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1992
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Vista
Lavatrice
Balcone
Cantina
Posteggio
Asciugatrice
Bella vista
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Garage sotterraneo
Allacciamento al gas

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 480'000
Prezzo al m²
CHF 5'106
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Posizione

Letziwiesstrasse 6 9604 Lütisburg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

155 %

Più basso di quello del 0% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'379 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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