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Zona di svago proprio davanti alla porta d'entrata - Grande appartamento mansardato con ...
Offene Küche mit wunderbarer Aussicht
Badezimmer mit Dusche
Riesiges Schlafzimmer mit option dieses in zwei Räume aufzuteilen
Helles Schlafzimmer mit Dachfenster
Weitsicht aus der wettergeschützten Loggia
Aussenansicht der Liegenschaft
Raiffeisen Immomakler

CHF1'350'000

4.5 locali · 182 m² · 1° piano

4.5 locali Attico a Lufingen

Hintermarchlen 68, 8426 Lufingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Zona di svago proprio davanti alla porta d'entrata - Grande appartamento mansardato con ...

Questo attraente appartamento mansardato di 4,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata con un numero limitato di unità abitative, costruita nel 2006. La proprietà combina i vantaggi di un'area residenziale tranquilla e rurale con un'infrastruttura eccellente. I mezzi di trasporto pubblico, l'asilo e la scuola elementare possono essere raggiunti a piedi in pochi minuti.

Una scala conduce direttamente alla vostra nuova oasi. L'ingresso forma un'introduzione perfetta e conduce al vasto spazio di vita. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi offrono molto spazio per ore piacevoli. La cucina aperta si integra armoniosamente nel concetto di vita e crea condizioni ideali per la cucina e le serate in famiglia.

Tre camere da letto confortevoli offrono sufficiente spazio per le esigenze individuali e i ritiri rilassanti. La vasta camera da letto principale con bagno annesso è particolarmente attraente. Grazie alla sua progettazione aperta, questo spazio può essere diviso in due camere separate con poco sforzo. Ciò consente di convertire l'appartamento in un appartamento di 5,5 locali se necessario. L'offerta di locali è completata da un altro bagno con doccia.

Un plus speciale è la loggia confortevole, che invita a rilassarsi e a soggiornare - qui potete godere di un'atmosfera piacevole e di molta privacy.

L'offerta include anche due posti auto esterni davanti alla casa. Due ampi locali mansardati sullo stesso piano offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e completano l'insieme attraente.

Questo appartamento mansardato moderno convince con la sua disposizione spaziosa, il suo stato ben curato e la sua area residenziale tranquilla. È ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano il comfort di vita, la flessibilità e la vita naturale.

Sarei felice di presentarvi questa proprietà attraente durante una visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
19.02.2026
Superficie abitabile
182 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2006
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
Prezzo al m²
CHF 7'418
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Posizione

Hintermarchlen 68 8426 Lufingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Dintorni molto verdi

91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

97 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'106 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 77 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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