495'320
3.5 locali Appartamento a Lumino
CHF495'320
Nuova costruzione·avbtrade.com
Descrizione
NEU IN LUMINO! KAUFEN SIE DIREKT VOM ENTWICKLER
Residenz 2.ZERO, Via Mesolcina 27 in Lumino
Verkauf von 3.5-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen.
Neue moderne Residenz im Grünen.
Ruhige Lage, aber nah an allen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Schulen, Bushaltestelle und nur 5 Minuten mit dem Auto von Bellinzona entfernt
Erst- und Zweitwohnsitz
Ausstattung:
- Photovoltaikpanele
- Bequame Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Innenparkplätze CHF 40'000 cada.
- Preis: CHF 5'800/m²
VERFÜGBARE EINHEITEN:
Mit Garten
Typ C
Wohnfläche 82,60 m² + 2 Parkplätze = CHF 609'080
Typ D
Wohnfläche 75,30 m² + 2 Parkplätze = CHF 546'740
Mit Terrasse:
Typ E
Wohnfläche 85,70 m² + 2 Parkplätze = CHF 577'060
Typ F (Homegate-Angebot)
Wohnfläche 85,40 m² + 2 Parkplätze = CHF 575'320
Typ G
Wohnfläche 82,60 m² + 2 Parkplätze = CHF 559'080
Typ H
Wohnfläche 75,30 m² + 2 Parkplätze = CHF 516'740
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.06.2026
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 14.10.2025
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'320
- Prezzo al m²
- CHF 5'827
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 10.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 495'320
CHF 552'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Mesolcina 27 6533 Lumino
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete22 dBGiorno
22dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
11 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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