472'080
2.5 locali Appartamento a Lumino
CHF472'080
Nuova costruzione·avbtrade.com
Descrizione
ULTIMI 2 SPLENDIDI 2.5 LOCALI A LUMINO
Residenza 2.ZERO, Via Mesolcina 27 a Lumino
In vendita ultimi 2 appartamenti di 2.5 locali.
Nuova residenza moderna immersa nel verde.
Posizione tranquilla ma vicina a tutti i comfort: supermercati, scuole, stazione dell'autobus e a solo 5 min in auto da Bellinzona
Residenza primaria e secondaria
Dotazioni:
- Pannelli fotovoltaici
- Comoda autorimessa con predisposizione per ricarica auto elettrica
- Posteggi interni CHF 40’000 cad.
- Prezzo: CHF 5'800/m²
UNITÀ DISPONIBILI:
Con giardino
Tipologia A
Sup com. 62.40mq + 2 postI auto + giardino = CHF 501'920
Con terrazza:
Tipologia C (proposta homegate)
Sup com. 67.60 mq + 2 posto auto = CHF 472'080
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.06.2026
- Superficie abitabile
- 68 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 15.10.2025
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 472'080
- Prezzo al m²
- CHF 6'942
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 472'080
CHF 460'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Mesolcina 27 6533 Lumino
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete22 dBGiorno
22dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
11 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 114845Ref: qn63p.ub2xg