5'695'000
CHF5'695'000
Idealemente situato nel cuore della città di Lutry, questo appartamento eccezionale di 264 m² offre una posizione unica direttamente sulle rive del Lago di Ginevra.
Progettato per offrire comfort assoluto, questo raro immobile combina ampi volumi, luminosità e dotazioni di alta gamma. Il soggiorno, ampio e armonioso, si apre su un balcone orientato a sud con una vista panoramica mozzafiato sul lago. Una cucina spaziosa e elegantemente arredata completa questo spazio conviviale.
L'appartamento comprende tre suite superbe, ognuna con balcone privato, garantendo intimità e serenità agli occupanti. Cinque bagni e un bagno per gli ospiti completano il comfort di questo alloggio.
I materiali e le finiture testimoniano la cura particolare dedicata a ogni dettaglio, in un edificio moderno costruito nel 2002.
A pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, dalle terrazze e dalle strade animate del centro storico, questo luogo offre un ambiente di vita idilliaco, a pochi minuti da Losanna.
Un immobile raro per gli amanti del raffinamento, dello spazio e delle viste grandiose sul lago.
In aggiunta, sono disponibili fino a tre posti auto interni per l'acquisto, al prezzo di CHF 80'000.- per unità.
Il prezzo richiesto è del 35.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 5'695'000
CHF 4'200'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1095 Lutry
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 40 persone nel vicinato.
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Guyve Louie