3.5 locali Wohnung a Lutry

Al cuore di Lavaux, sulle alture di Lutry, SPG ha il privilegio di presentare questo notevole appartamento di 3,5 locali che offre circa 167 m² di spazio abitabile. Situato in una PPE confidenziale di alto standing, beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.

Dall'ingresso, l'impressione è colpisce: lo spazio, la luce e i volumi definiscono immediatamente il carattere dell'immobile. Le stanze hanno dimensioni particolarmente generose e l'altezza del soffitto, che raggiunge fino a 3,35 metri, conferisce all'insieme una sensazione di ampiezza piuttosto eccezionale. Le ampie aperture prolungano questa impressione e permettono allo sguardo di rivolgersi naturalmente verso il lago e il paesaggio circostante. Questa ricerca di volumi e luce costituisce già una delle firme degli appartamenti di questa coproprietà.

I servizi interni sono all'altezza del luogo e testimoniano un'attenzione eccezionale nella scelta dei materiali e dei dettagli. La cucina Boffi, realizzata in laccato smaltato e adornata con un piano di lavoro in granito nero marmoreo, integra attrezzature di alta qualità nonché una cantina per il vino. Il soggiorno è sublimato da un caminetto a gas Attika con vetrata e da un magnifico parquet in quercia. Le porte e i grandi armadi su misura, così come le sanitarie Boffi, completano un livello di finitura raramente incontrato.

Esternamente, l'appartamento dispone di un ampio giardino con terrazza a uso privato, particolarmente preservato dalle vedute. Si tratta del più grande spazio esterno privato della coproprietà: un vero e proprio gioiello verde che consente di godere appieno dei bei giorni, in un'atmosfera intima, beneficiando allo stesso tempo del panorama eccezionale offerto dalla posizione. Questo equilibrio tra vista, calma e spazio esterno costituisce uno degli attrattivi maggiori di questa PPE.

Infine, un'ampia cantina e due posti auto coperti, offerti in aggiunta al prezzo di vendita a CHF 50'000.- l'unità, completano questa proprietà.

Più che una semplice questione di superficie, questo appartamento si distingue soprattutto per le sensazioni che provoca: volumi eccezionali, luce onnipresente, finiture notevoli e una vista che non si stanca mai.

Un bene unico, le cui qualità si rivelano appieno quando si varca la sua soglia.

• Al riparo da tutte le molestie
• Vista a sud sul lago
• Orientamento ovest
• Orientamento sud
• Proprietà su un unico livello
• All'ultimo piano
• Ampio soggiorno
• Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
• Lavanderia
• Finiture curate
• 2 posti auto coperti