4.5 locali Wohnung a Lutry

Appartamento in attico con 3 camere e grande terrazza con vista panoramica sul lago, le montagne, i vigneti e Lutry. La vista mozzafiato è completata dalla calma assoluta dell'ambiente e dalle finiture di lusso di questo spazio di vita unico a Lutry.

L'appartamento occupa l'intero piano superiore di una grande proprietà che sarà completamente rinnovata e trasformata in una piccola PPE con tre appartamenti, con accesso a una piscina comune con vista sul lago.

Le finiture dell'appartamento saranno di lusso e adattate ai desideri dell'acquirente.

L'appartamento è distribuito come segue:

• un grande ingresso con armadio e ascensore privato che serve il garage e la cantina
• una cucina e una sala da pranzo con accesso attraverso porte scorrevoli alla grande terrazza esterna a sud
• un piccolo salotto adiacente alla sala da pranzo con vista sul lago
• 3 camere da letto, due delle quali hanno una grande terrazza privata: una camera da letto principale di 20m2 con finestre che si affacciano sulla terrazza a sud-ovest per una vista panoramica,
• una camera da letto di 12m2 con vista sulla terrazza a est e vista sui vigneti e le montagne,
• una terza camera da letto di 10m2 con vista a sud sul lago
• 2 bagni/WC indipendenti
• una terrazza di circa 100m2 circonda l'intero appartamento da est a ovest, con una vista completamente libera
• un piccolo giardino ombreggiato a nord completa l'orizzonte mozzafiato di questo luogo unico

L'appartamento è accessibile dal garage sotterraneo tramite un ascensore privato. Ha una cantina privata e una lavanderia comune, nonché numerosi spazi di stoccaggio.

L'edificio sarà completamente rinnovato e portato a norma, compresa una nuova isolazione delle pareti esterne e una pompa di calore con energia geotermica. I lavori saranno completati entro la fine del 2027.

Si tratta di un'opportunità rara di vivere in un ambiente unico e eccezionale, situato in un quartiere molto ricercato sopra il villaggio di Lutry e il rondò dei Moulins.
La fermata dell'autobus 68 è a 5 minuti a piedi dall'appartamento.
Un asilo nido e una scuola si trovano a 5 minuti a piedi dall'appartamento, sia in salita che in discesa.

I posti auto interni, accessibili con l'ascensore dagli appartamenti, possono essere acquistati a un prezzo aggiuntivo di 65.000 CHF per posto.

Approfittate di questa opportunità di vivere a Lutry, con il lago e il villaggio ai vostri piedi, in calma assoluta!