Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile154 m²

Locali4.5

PianoPiano terra

Anno di costruzione1975

Numero di riferimento45079924

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioRWtDE7A5

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'440'000

Prezzo al m²CHF 9'351

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media145%

Tariffa elettrica (comune)nella media26.7 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 9'351/m²

Prezzo / m²

Più economico del 75% a Luzern

Più caro del 59% nel cantone Luzern

CHF 1'440'000

Prezzo totale

Più economico del 63% a Luzern

Più caro del 64% nel cantone Luzern

154 m²

Superficie abitabile

Più grande del 90% a Luzern

Più grande del 79% nel cantone Luzern

1975

Anno di costruzione

Più vecchio del 58% a Luzern

Più vecchio del 80% nel cantone Luzern

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Grosszügige Gartenwohnung mit 154 m² Nutzfläche

Stadtnahe Wohnoase: Grosszügige Gartenwohnung mit 400 m² Privatoase, Pilatus-Sicht und Wellnessbereich

An bevorzugter und stadtnaher Lage an der Schädrütihalde in Luzern erwartet Sie ein Wohntraum der besonderen Art. Diese grosszügige 3.5 (4.5)-Zimmer-Gartenwohnung bietet dank ihrer idealen Süd-West-Ausrichtung viel Tageslicht sowie eine herrliche Aussicht auf den Luzerner Hausberg, den Pilatus.

Das Highlight: Ihre private Parkanlage
Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist die rund 400 m² grosse Aussenfläche (Sondernutzungsrecht). Dieser weitläufige Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung eine absolute Rarität in solch zentrumsnaher Lage.

Raum für Ihre Visionen
Auf 154 m² Nutzfläche finden Sie eine solide Grundsubstanz und einen effizienten Grundriss vor. Die Wohnung lässt Ihnen alle Freiheiten: Nutzen Sie sie als repräsentative 3.5 (4.5)-Zimmer-Residenz oder verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume durch gezielte Grundrissanpassungen.

Exklusive Infrastruktur & Inhouse-Wellness
Als Eigentümer profitieren Sie von der herausragenden Infrastruktur der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Entspannen Sie im weitläufigen Wellnessbereich mit grossem Hallenbad, Liegewiese und zwei Saunen oder powern Sie sich im hauseigenen Fitnessraum aus.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Keller (9 m²), ein Veloraum sowie ein Autowaschbereich in der Tiefgarage runden das erstklassige Angebot optimal ab. Ein Einstellhallenplatz ist für Sie reserviert, ein zusätzlicher Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Finanzielles

Verkaufspreis Wohnung CHF 1'440'000.-
Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 50'000.-
Total Verkaufspreis CHF 1'490'000.-

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

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Dotazioni

Ascensore

Piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie e genitori soli · circa 38 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6006 LuzernQuesto annuncio

4.5 locali Wohnung a Luzern

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Grosszügige Gartenwohnung mit 154 m² Nutzfläche

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Misto edificato e verde

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Büchler Immobilien-Treuhand AG

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