545'000
CHF545'000
Una proprietà di follow-up con molti vantaggi:
E molto altro che vi delizierà.
In una posizione molto buona, attraente a Lyss, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra vi aspetta. La proprietà non segna solo punti con una bella zona esterna, ma si presenta anche in uno stato moderno, fresco e estremamente ben mantenuto grazie ai recenti lavori di ristrutturazione in cucina e bagni.
Fin dall'ingresso, l'appartamento convince con un piano molto ben pensato, che separa perfettamente la vita sociale dal ritiro privato. La zona d'ingresso è equipaggiata con armadi a muro pratici che offrono molto spazio di stoccaggio e un guardaroba ben ordinato. Da lì, potete accedere direttamente alla zona di vita e di pranzo senza dover passare davanti alle camere da letto - ideale quando si ricevono ospiti.
Questa zona di vita e di pranzo è generosamente proporzionata, meravigliosamente luminosa e può essere arredata molto bene e in modo flessibile grazie alla sua forma ottimale. La cucina è stata completamente ristrutturata e brilla in un design contemporaneo. Offre molto spazio di lavoro e comfort moderno per le vostre creazioni culinarie. Dalla zona di vita, la porta si apre sulla vostra zona di svago privata: un'area di seduta coperta vi invita a ore di svago all'aperto, mentre lo spazio verde adiacente, ben curato, vizi l'occhio con una vista rilassante sulla natura.
La zona di sonno privata è separata con ingegno e comprende tre camere da letto ben proporzionate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto per i genitori, camere da letto per i bambini o uffici a casa. Potete anche rallegrarvi di standard moderni nelle strutture sanitarie: sia il bagno, che è equipaggiato con una doccia, sia la toilette per gli ospiti separata sono state ristrutturate con stile. Il riscaldamento elettrico deve essere sostituito entro il 2032.
Un posto auto nel garage (+ CHF 30 000.-) assicura un parcheggio pratico e sicuro per il vostro veicolo, che deve essere acquistato separatamente.
Il prezzo richiesto è del 16.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 545'000
CHF 655'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 55 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
3250 Lyss
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 156 persone nel vicinato.
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026