1'190'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Russikon
CHF1'190'000
Descrizione
Appartamento attico esclusivo in una posizione elevata con una vista mozzafiato!
Alto sopra i tetti di Madetswil, questo elegante appartamento attico di 3,5 locali offre un rifugio unico con un lusso elegante e un'architettura sostenibile. Le stanze luminose e ariose e il piano aperto creano un senso di vita moderna e spaziosa che risponde agli standard più elevati di pace e qualità della vita.
L'equipaggiamento di alta qualità comprende due camere da letto spaziose e due bagni eleganti per un comfort ottimale. L'edificio, completato nel 2024, segna punti con una costruzione efficiente in termini di energia, un riscaldamento a pavimento confortevole e un accesso senza gradini tramite ascensore. Un punto di forza particolare per il futuro della mobilità: Due posti auto in garage con la loro stazione di ricarica elettrica (ciascuno CHF 35'000.-) sono disponibili. La posizione tranquilla eppure ben collegata vicino alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici fa di questa perla di attico un investimento stabile in valore.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
- Appartamento attico esclusivo di 3,5 locali in un edificio nuovo (anno di costruzione 2024)
- Due bagni eleganti e moderni e due camere da letto luminose
- Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore
- Costruzione efficiente in termini di energia con riscaldamento a pavimento confortevole
- 2 posti auto con stazione di ricarica elettrica per CHF 35'000.- ciascuno
- Piano aperto e luminoso con equipaggiamento di alta qualità
- Posizione tranquilla e privilegiata a Madetswil con ottime connessioni
- Alto potenziale di apprezzamento del valore e investimento sostenibile per il futuro
Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 96 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'396
Posizione
8322 Russikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026