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Spazio per la tua vita quotidiana: appartamento di 3,5 locali in Madiswil
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CHF595'000

3.5 locali · 96 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Madiswil

Garbenweg 3, 4934 Madiswil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Spazio per la tua vita quotidiana: appartamento di 3,5 locali in Madiswil

Vivere nel centro del villaggio

Al cuore di Madiswil, vi presentiamo un progetto di costruzione nuovo pianificato con cura che combina in modo convincente la tradizione di costruzione rurale e il comfort di vita moderno.

La casa multifamiliare con doppi tetti spioventi, facciata in intonaco caldo e dettagli in legno, si integra armoniosamente nel paesaggio del villaggio e crea uno spazio di vita moderno con una alta qualità di soggiorno allo stesso tempo.

Tutti i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi: Coop, panificio, servizi comunitari (con ufficio postale) e la stazione di Madiswil con collegamenti diretti a Langenthal, Huttwil e Lucerna.

L'edificio è gestito con un sistema di riscaldamento a pellet di legno; il tetto a falda con tegole in argilla e pannelli fotovoltaici integrati combina la tradizione con la produzione di energia moderna.

Ogni appartamento dispone di un compartimento di cantina separato; i posti auto nel garage sono disponibili in opzione (CHF 37 500).

Appartamenti in proprietà di 3,5 locali

Sei appartamenti di 3,5 locali pianificati con cura su diversi piani (77,5 a 104,5 m2) ciascuno con le proprie qualità e aree esterne.

Ideal per le coppie o le piccole famiglie che cercano una proprietà in un villaggio tranquillo.

  • Piano terra:

WHG 0.2: circa 94,5 m² CHF 625 000-

  • 1° piano:

WHG 1.1: circa 98,5 m² CHF 595 000-
WHG 1.2: circa 95,5 m² CHF 595 000-
WHG 1.3: circa 104,5 m² CHF 635 000-
WHG 1.4: circa 77,5 m² CHF 560 000-

  • 1° piano mansardato:

WHG 2.3: circa 102,5 m² CHF 615 000-

Stanze luminose, materiali caldi, uno spazio di vita aperto che invita al relax. Ci si sente a casa fin dal primo giorno. Una cucina di alta qualità è già prevista; chi lo desidera può progettare gli apparecchi sanitari e i rivestimenti del pavimento secondo il proprio gusto personale.

Posto auto nel garage: CHF 37 500 (in opzione)

Interessato? Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa e di consigliarvi personalmente. Non esitate a contattarci. Discutiamo anche di desideri di costruzione e adattamento individuali con voi.

Ulteriori informazioni su http://garbenweg.rieder-immobilien.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
96 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
20.05.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 595'000
Prezzo al m²
CHF 6'198
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Posizione

Garbenweg 3 4934 Madiswil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

165 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 91 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 76030Ref: Verk. Garbenweg Madiswil