595'000
3.5 locali Appartamento a Madiswil
CHF595'000
Descrizione
Spazio per la tua vita quotidiana: appartamento di 3,5 locali in Madiswil
Vivere nel centro del villaggio
Al cuore di Madiswil, vi presentiamo un progetto di costruzione nuovo pianificato con cura che combina in modo convincente la tradizione di costruzione rurale e il comfort di vita moderno.
La casa multifamiliare con doppi tetti spioventi, facciata in intonaco caldo e dettagli in legno, si integra armoniosamente nel paesaggio del villaggio e crea uno spazio di vita moderno con una alta qualità di soggiorno allo stesso tempo.
Tutti i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi: Coop, panificio, servizi comunitari (con ufficio postale) e la stazione di Madiswil con collegamenti diretti a Langenthal, Huttwil e Lucerna.
L'edificio è gestito con un sistema di riscaldamento a pellet di legno; il tetto a falda con tegole in argilla e pannelli fotovoltaici integrati combina la tradizione con la produzione di energia moderna.
Ogni appartamento dispone di un compartimento di cantina separato; i posti auto nel garage sono disponibili in opzione (CHF 37 500).
Appartamenti in proprietà di 3,5 locali
Sei appartamenti di 3,5 locali pianificati con cura su diversi piani (77,5 a 104,5 m2) ciascuno con le proprie qualità e aree esterne.
Ideal per le coppie o le piccole famiglie che cercano una proprietà in un villaggio tranquillo.
- Piano terra:
WHG 0.2: circa 94,5 m² CHF 625 000-
- 1° piano:
WHG 1.1: circa 98,5 m² CHF 595 000-
WHG 1.2: circa 95,5 m² CHF 595 000-
WHG 1.3: circa 104,5 m² CHF 635 000-
WHG 1.4: circa 77,5 m² CHF 560 000-
- 1° piano mansardato:
WHG 2.3: circa 102,5 m² CHF 615 000-
Stanze luminose, materiali caldi, uno spazio di vita aperto che invita al relax. Ci si sente a casa fin dal primo giorno. Una cucina di alta qualità è già prevista; chi lo desidera può progettare gli apparecchi sanitari e i rivestimenti del pavimento secondo il proprio gusto personale.
Posto auto nel garage: CHF 37 500 (in opzione)
Interessato? Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa e di consigliarvi personalmente. Non esitate a contattarci. Discutiamo anche di desideri di costruzione e adattamento individuali con voi.
Ulteriori informazioni su http://garbenweg.rieder-immobilien.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 96 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 20.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 595'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'198
Posizione
Garbenweg 3 4934 Madiswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
165 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026








