1'350'000
4.5 locali Appartamento a Märwil
CHF1'350'000
Descrizione
Ampio appartamento in mansarda con terrazza esclusiva e vista sul verde
Appartamento in mansarda esclusivo con terrazza estesa e vista sul verde
- Appartamento in mansarda di 4 locali attraente in una zona residenziale tranquilla a Märwil
- Casa multifamiliare ben mantenuta del 2014
- Accesso all'appartamento via la scala o direttamente con l'ascensore
- Superficie abitabile spaziosa di circa 232 m² con disposizione di locali ben pensata
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con due fronti di finestre
- Cucina aperta con isola di cottura, ampio spazio di lavoro e molto spazio di stoccaggio
- Tre camere orientate a sud con finestre dal pavimento al soffitto e accesso diretto alla terrazza
- Bagni adiacenti in due delle camere
- Cabina armadio separata in una delle camere, armadi integrati pratici nelle altre due camere
- Servizi igienici separati per gli ospiti, lavanderia e locale di stoccaggio supplementare
- Terrazza circondante di circa 251 m² e vista idilliaca sulla foresta opposta
- Posto a sedere coperto a ovest con elementi di vetro scorrevoli
- Riscaldamento a pavimento e riscaldamento a gas rinnovato nel 2023
- Locale di stoccaggio in cantina separato
- Due posti auto in cantina a CHF 35 000, obbligatori all'acquisto
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 232 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2014
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'819
Posizione
Himmenreich 6b 9562 Märwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 46 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
151 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Janice Lüthy