CHF1'190'000
Adlerstrasse 15, 4312 Magden·23 h fa
Dati al 09 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 3.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 1'230'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.3% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 63 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.

Situato nel popolare Magden e yet piacevolmente tranquillo, questo spazioso appartamento mansardato combina una posizione di vita centrale con un alta qualità della vita. Le strutture commerciali, la fermata dell'autobus, i ristoranti, la panetteria, la farmacia e altri servizi si trovano a distanza di cammino confortevole. L'ambiente naturale con le sue possibilità di passeggiata e di svago contribuisce anche all'attrattiva di questa posizione residenziale.
Questo appartamento mansardato ben mantenuto impressiona con 157 m² di spazio di vita, un concetto di stanza ben pensato e molta luce del giorno. I due livelli di vita offrono spazi di vita e di sonno spaziosi, due bagni, e una cucina separata con elettrodomestici di alta qualità e uno spazio di stoccaggio pratico. Il balcone di circa 13 m² con vetrata crea uno spazio di vita supplementare protetto. Numerosi armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio prezioso. Un vantaggio particolare è l'accesso accessibile alle sedie a rotelle via il montacarichi esistente, che collega i due livelli di vita. L'appartamento comprende anche una stanza da hobby riscaldata di 16 m² con la sua lavatrice, e un posto auto nel garage. Le pareti dell'appartamento sono state dipinte di fresco nel 2026.
Qui potete aspettarvi una casa con carattere, generosità e diverse possibilità di utilizzo. L'architettura del tetto dà alle stanze un'atmosfera particolare, mentre i due livelli di vita permettono una separazione piacevole tra la vita, il lavoro e il ritiro. Sia che si tratti di un ufficio a casa, di una camera degli ospiti o di una stanza da vestire personale – la disposizione delle stanze permette idee di vita individuali. Il balcone vitrato invita a godersi la vista e le stagioni in modo protetto. Particolarmente prezioso è il combinato di posizione centrale, ascensore e montacarichi, che permette anche una vita quotidiana confortevole con mobilità ridotta. L'appartamento si presenta come ben mantenuto e offre allo stesso tempo un potenziale per modernizzazioni mirate per realizzare desideri di vita personali.