Prezzo su richiesta
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Bentornati nella vostra nuova casa! Questo appartamento di 4,5 locali a Magden impressiona con una superficie abitabile spaziosa di 147 m² e un layout di stanza moderno e ben pensato. Le stanze da soggiorno inondate di luce e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera di benessere fin dal primo istante. Il punto di forza assoluto in termini di esclusività: come unica unità abitativa a questo piano, potete godere di un massimo di pace e privacy. Un ascensore pratico nell'edificio vi porta anche senza ostacoli direttamente alla vostra porta di appartamento.
Il cuore dell'appartamento è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti, che sono armoniosamente collegati a una cucina elegante. Un camino svedese rotativo crea un'atmosfera particolarmente accogliente nei giorni più freddi. Grazie alle grandi finestre dal pavimento al soffitto e ai balconi francesi, molta luce del giorno entra nelle stanze, mentre l'interno è collegato senza soluzione di continuità alla terrazza soleggiata. Potete trascorrere ore rilassate con una vista magnifica sulla verde campagna. La camera da letto dei genitori segna un punto con un bagno attiguo direttamente accessibile. Un secondo bagno moderno, uno stanzino pratico e una lavanderia privata direttamente nell'appartamento facilitano notevolmente la vita quotidiana. Due compartimenti della cantina offrono anche uno spazio di stoccaggio ampio. La localizzazione tranquilla a Magden è anche convincente: i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili, mentre i pendolari traggono vantaggio dalla connessione eccellente a Basilea e Zurigo.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:
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4312 Magden
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 75 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026