490'000
2.5 locali Appartamento a Maggia
CHF490'000
Descrizione
Verkauft in Maggia - Helles 2.5-Zimmer-Apartment
Im Herzen von Maggia, innerhalb der Residenza Parco Maggia, mit insgesamt 28 Apartments, bieten wir zum Verkauf ein gemütliches Apartment mit 2,5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die in einer zentralen, komfortablen und gut bedienten Lage leben möchten, aber dennoch in der Natur eingebettet sind.
Das Apartment besteht aus:
- Eingang;
- Raum als Vorratskammer;
- Offene Küche zum Wohnzimmer;
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse;
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse;
- Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner;
- Geräumige Terrasse.
ANDERE:
- Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung;
- Solarmodule;
- Private Keller;
- Garagenplatz verfügbar für CHF 40'000.-.
Die Residenz genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften und allen wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde Maggia entfernt.
Die optimale Raumaufteilung und die strategische Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition, für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität im malerischen Kontext der Vallemaggia kombinieren möchten.
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 29.07.2026
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 04.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 490'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'000
Posizione
La Lüvèira 6 6673 Maggia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
50% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026