Prezzo su richiesta
3.5 locali Appartamento a Maladers (Chur)
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Descrizione
Vista sulla montagna & personalizzazione a tuo piacimento!
Un luogo che è più di un semplice abitazione. Sopra Chur, una casa sta prendendo forma, che combina armoniosamente tranquillità, vista e comfort di vita moderno.
Al piano inferiore, troverete un ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina luminoso con balcone e vista meravigliosa sul mondo montano.
Il piano superiore offre camere da letto confortevoli e una stanza polivalente per gli ospiti, per il lavoro da casa o per desideri individuali. Stanze secondarie pratiche completano l'offerta di stanze.
Progettate la vostra casa! I materiali, le superfici e i dettagli possono ancora essere selezionati secondo le vostre idee.
Un sistema fotovoltaico integrato assicura un concetto energetico contemporaneo.
Inizio costruzione: novembre 2026
Completamento: dicembre 2027
Nota: Le immagini presentate sono visualizzazioni e immagini esempio. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Posizione soleggiata sopra Chur
- Personalizzazione a vostro piacimento
- Nuovo edificio con architettura moderna
- Appartamento duplex ben progettato
- Norma di costruzione di alta qualità
- Abitazione efficiente in termini di energia
- Fotovoltaico incluso
- Ambiente calmo e naturale
- Buona accessibilità da Chur (circa 10 minuti)
- Passeggiata, natura e aree sciistiche vicine
- Ideale come prima o seconda casa
- Posto auto esclusivo a CHF 25'000.-
- Posto di deposito esclusivo a CHF 15'000.-
- Superficie abitabile lorda 123 m²
- Superficie abitabile netta 104 m²
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 123 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
7026 Maladers (Chur)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'874 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.9 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maria Terpilak