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Appartamento ristrutturato di 4,5 locali con due balconi a Malans
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CHF1'145'000

4.5 locali · 101 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Malans

Sägereistrasse 10, 7208 Malans

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento ristrutturato di 4,5 locali con due balconi a Malans

In una zona residenziale calma e piacevole a Malans, questo appartamento di circa 101 m² vi aspetta. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e offre uno spazio ampio e moderno con tre camere da letto, un soggiorno e una zona pranzo aperti, oltre a una cucina separata.

Il soggiorno e le camere sono dotati di un pavimento in vinile facile da pulire con un'ottica quercia naturale. La nuova cucina offre molto spazio di archiviazione e è dotata di elettrodomestici Miele, tra cui una cucina a induzione, un forno, un vaporizzatore e un frigorifero con tre cassetti del congelatore.

I due bagni con docce offrono un comfort aggiuntivo. Uno di essi dispone di una doccia a pavimento pratica. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate direttamente nell'appartamento.

I due balconi sono particolarmente belli. Il balcone vetrito può essere utilizzato anche con tempo variabile e offre uno spazio aggiuntivo per sedersi e soggiornare.

L'appartamento comprende una stanza di cantina separata e murata di circa 11 m². L'appartamento ha anche un posto auto sotterraneo assegnato, che può essere acquistato per 35 000 CHF aggiuntivi. Potrebbe anche essere possibile acquistare un posto auto aggiuntivo nel fabbricato adiacente per 45 000 CHF.

Saremmo lieti di fornirvi una documentazione dettagliata di questa proprietà interessante. Contattateci oggi per ulteriori informazioni e documenti.

Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Tour 3D

remax.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
101 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1998
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
21.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'145'000
Prezzo al m²
CHF 11'337
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Posizione

Sägereistrasse 10 7208 Malans

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 82 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'089 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Renato Faoro

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