5.5 locali Wohnung a Malans

Questo appartamento affascinante e luminoso di 5,5 locali si trova in una casa patrizia con stile nel centro pittoresco del villaggio di Malans, nel mezzo del territorio della Bündner Herrschaftsgebiet. Il piano spazioso di circa 180 m² di superficie abitabile convince con un'estensione ben pensata e materiali caldi come parquet, soffitti in legno e pendenze del tetto visibili. Il soggiorno emana un'atmosfera conviviale e invita a rilassarsi. La cucina aperta e spaziosa con un'area da pranzo adiacente offre molto spazio di stoccaggio e crea un'atmosfera di vita comunicativa. Quattro camere da letto con stile, un bagno spazioso con doccia/vasca e un bagno per gli ospiti supplementare completano l'offerta.Un balcon parzialmente coperto di circa 6 m² offre una vista magnifica sui tetti di Malans. Un ridotto separato e un seminterrato naturale offrono opzioni di stoccaggio supplementari. Il fascino storico e la funzionalità moderna si completano in modo speciale qui. Il livello di estensione è di alta qualità e ben mantenuto, l'accesso all'edificio è accessibile in sedia a rotelle e un ascensore è disponibile.L'appartamento beneficia di una posizione tranquilla ma centrale con un'infrastruttura eccellente: le possibilità di shopping sono a solo 21 metri, la scuola è a 44 metri e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. I ristoranti, i caffè e le attività di svago sono situati nell'ambiente immediato - tutto è facilmente accessibile a piedi. Il riscaldamento è attualmente assicurato da un riscaldamento a pavimento, e a partire da giugno 2025, l'edificio sarà collegato a un riscaldamento urbano moderno. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 30.000 CHF. Questo appartamento attraente può essere utilizzato come residenza principale o secondaria - un vero e proprio gioiello per gli amanti della natura e coloro che apprezzano la vita del villaggio di Bündner.Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Casa patrizia storica con stile
• Soggiorno luminoso con pendenze del tetto e soffitto in legno
• Superficie abitabile spaziosa di circa 180 m² con piano aperto
• Balcone parzialmente coperto con vista magnifica su Malans
• 4 camere da letto con parquet, alcune con soffitti in legno
• Cucina spaziosa con area da pranzo adiacente
• Posto auto nel garage sotterraneo per 30.000 CHF supplementari
• 2 sale da bicicletta comuni nel seminterrato
• Posizione vicina alla natura con shopping, ristoranti e trasporti pubblici a distanza di cammino
• Nuovo riscaldamento urbano ecologico a partire da giugno 2025
• Tasso di imposta attraente (75%) nel comune di Malans

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