1'135'000
3.5 locali Appartamento a terrazza a Malters
CHF1'135'000
Descrizione
Appartamento giardino 3.5 locali con molta privacy
Questo appartamento giardino 3.5 locali ben curato offre una sensazione di vita particolare di una casa unifamiliare. Grazie all'ingresso separato, agli spazi verdi spaziosi e alla zona esterna progettata con cura, potrete godere di molta privacy e di accesso diretto all'aperto.
La disposizione funzionale e ben pensata crea un ambiente di vita piacevole. Le stanze luminose, la buona esposizione al sole e la progettazione interna moderna e senza tempo assicurano un'atmosfera accogliente. Un punto di forza particolare è il posto a sedere coperto con un'area salotto elegantemente progettata, che invita a rilassarsi e a soggiornare. La bella vista completa l'offerta di vita attraente. L'appartamento dispone di una doccia/WC e di un bagno/WC separato. Un ampio locale di stoccaggio e una lavanderia separata offrono un comfort aggiuntivo e molto spazio di stoccaggio. Un posto auto nel garage completa perfettamente l'offerta.
Malters è una comunità di agglomerazione vivace e nello stesso tempo idilliaca nella valle della Kleine Emme. La alta qualità della vita, la zona di svago locale diversificata e le ottime collegamenti di trasporto rendono la posizione particolarmente attraente. Allo stesso tempo, la città di Lucerna può essere raggiunta rapidamente e facilmente.
Una casa per tutti coloro che apprezzano la privacy e il sentimento di vita di una casa unifamiliare, senza voler rinunciare ai vantaggi di una posizione residenziale ben collegata.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI PER FAVORE: https://neho.ch/b/6102-26-2
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Superficie abitabile
- 114 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2015
- Pubblicato il
- 06.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'135'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'956
Posizione
Malters 6102 Malters
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
195 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'520 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vejza Kuljici












