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Appartamento giardino 3.5 locali con molta privacy
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CHF1'135'000

3.5 locali · 114 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a terrazza a Malters

Malters, 6102 Malters

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento giardino 3.5 locali con molta privacy

Questo appartamento giardino 3.5 locali ben curato offre una sensazione di vita particolare di una casa unifamiliare. Grazie all'ingresso separato, agli spazi verdi spaziosi e alla zona esterna progettata con cura, potrete godere di molta privacy e di accesso diretto all'aperto.
La disposizione funzionale e ben pensata crea un ambiente di vita piacevole. Le stanze luminose, la buona esposizione al sole e la progettazione interna moderna e senza tempo assicurano un'atmosfera accogliente. Un punto di forza particolare è il posto a sedere coperto con un'area salotto elegantemente progettata, che invita a rilassarsi e a soggiornare. La bella vista completa l'offerta di vita attraente. L'appartamento dispone di una doccia/WC e di un bagno/WC separato. Un ampio locale di stoccaggio e una lavanderia separata offrono un comfort aggiuntivo e molto spazio di stoccaggio. Un posto auto nel garage completa perfettamente l'offerta.
Malters è una comunità di agglomerazione vivace e nello stesso tempo idilliaca nella valle della Kleine Emme. La alta qualità della vita, la zona di svago locale diversificata e le ottime collegamenti di trasporto rendono la posizione particolarmente attraente. Allo stesso tempo, la città di Lucerna può essere raggiunta rapidamente e facilmente.
Una casa per tutti coloro che apprezzano la privacy e il sentimento di vita di una casa unifamiliare, senza voler rinunciare ai vantaggi di una posizione residenziale ben collegata.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI PER FAVORE: https://neho.ch/b/6102-26-2

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Superficie abitabile
114 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2015
Pubblicato il
06.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'135'000
Prezzo al m²
CHF 9'956
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Posizione

Malters 6102 Malters

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 80 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

195 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'520 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vejza Kuljici

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ID: 187892Ref: 6102-26-2