480'000
3.5 locali Appartamento a Malvaglia
CHF480'000
Descrizione
APPARTAMENTO CON GIARDINO A MALVAGLIA
APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO
In acquisto recente appartamento di 3.5 locali a Malvaglia, completo giardino ad uso privato, lavanderia in appartamento e due parcheggi.
Situato in un contesto tranquillo, l'appartamento si trova all'interno di una residenza costruita nel 2023, che ospita solo 9 unità abitative su tre livelli. I materiali di qualità e le finiture moderne, garantiscono un ottimo standard di vita e massima privacy.
La residenza si trova nelle immediate vicinanze del centro, offrendo accesso a tutti i principali servizi, rendendolo ideale per famiglie e amanti della natura.
APPARTAMENTO:
- Luminoso soggiorno/pranzo con accesso alla veranda di oltre 20 mq e al giardino di circa 130 mq
- Moderna cucina aperta, completamente attrezzata
- Due camere da letto confortevoli
- Locale bagno con vasca
- Lavanderia in appartamento
- Cantina ca. 5 mq
- Due parcheggi esterni
PREZZO DI VENDITA INCLUSO PARCHEGGI: CHF. 480'000.00 (rif. 608)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.09.2023
- Superficie abitabile
- 88 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 480'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'455
Contesto di mercato
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Via Orino 53 6713 Malvaglia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 247187Ref: 608