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Ambiente fresco! Da afferrare!
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CHF950'000

3.5 locali · 85 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Longirod

1261 Longirod(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ambiente fresco! Da afferrare!

Questo bell'appartamento accogliente e moderno di 3.5 locali seduce per la sua luminosità, i suoi bei volumi e la qualità dei suoi interni ed esterni. Situato all'interno di una piccola PPE di soli 6 appartamenti, offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato.

La parte giorno propone uno spazio soggiorno e pranzo piacevole che si apre su una cucina moderna, luminosa e completamente attrezzata. Le finiture curate, il parquet caldo e l'atmosfera generale dell'appartamento creano una vera e propria oasi che combina comfort e modernità.

Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio, con due terrazze attrezzate, di cui una coperta e l'altra dotata di una pergola. Il giardino completamente recintato e magnificamente alberato costituisce un vero e proprio vantaggio raro e ricercato. La vista libera sul lago e le Alpi completa questo ambiente particolarmente piacevole.

La parte notte comprende due camere da letto confortevoli e un ampio bagno moderno con doccia all'italiana e finestrino di aerazione.

L'appartamento beneficia anche di un riscaldamento a pavimento a pellet e di pannelli solari fotovoltaici.

Due cantine e due posti auto (in aggiunta al prezzo di vendita) completano questo immobile.

Prezzo appartamento: CHF 950'000.?
Prezzo dei 2 posti auto: CHF 60'000.?
Prezzo totale: CHF 1'010'000.?

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
85 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2020
Pubblicato il
11.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 950'000
Prezzo al m²
CHF 11'176
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Posizione

1261 Longirod

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77.5 %

Più basso di quello del 9% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'953 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Sandro MEDINA

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