950'000
3.5 locali Appartamento a Longirod
CHF950'000
Descrizione
Ambiente fresco! Da afferrare!
Questo bell'appartamento accogliente e moderno di 3.5 locali seduce per la sua luminosità, i suoi bei volumi e la qualità dei suoi interni ed esterni. Situato all'interno di una piccola PPE di soli 6 appartamenti, offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato.
La parte giorno propone uno spazio soggiorno e pranzo piacevole che si apre su una cucina moderna, luminosa e completamente attrezzata. Le finiture curate, il parquet caldo e l'atmosfera generale dell'appartamento creano una vera e propria oasi che combina comfort e modernità.
Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio, con due terrazze attrezzate, di cui una coperta e l'altra dotata di una pergola. Il giardino completamente recintato e magnificamente alberato costituisce un vero e proprio vantaggio raro e ricercato. La vista libera sul lago e le Alpi completa questo ambiente particolarmente piacevole.
La parte notte comprende due camere da letto confortevoli e un ampio bagno moderno con doccia all'italiana e finestrino di aerazione.
L'appartamento beneficia anche di un riscaldamento a pavimento a pellet e di pannelli solari fotovoltaici.
Due cantine e due posti auto (in aggiunta al prezzo di vendita) completano questo immobile.
Prezzo appartamento: CHF 950'000.?
Prezzo dei 2 posti auto: CHF 60'000.?
Prezzo totale: CHF 1'010'000.?
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 950'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'176
Posizione
1261 Longirod
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77.5 %
Più basso di quello del 9% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'953 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sandro MEDINA












