1'136'000
Appartamento a Marchissy
CHF1'136'000
Descrizione
Marchissy: Lotto n°1 Appartamento al piano terra di 128 m2
Progetto di costruzione nuova a Marchissy
Vista libera, calma assoluta e ampi balconi
Immaginate di aprire ogni mattina le vostre persiane su un paesaggio verde, senza vis-à-vis, con i campi e la campagna vaudoise come unico orizzonte.
Situato a Marchissy, a soli 10 minuti da Nyon, questo appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro.
L'appartamento propone:
- un ingresso indipendente con accesso diretto dall'esterno, per uno spirito di casa vero.
- un soggiorno luminoso con cucina aperta
- situato al piano terra
- 3 camere da letto al piano superiore
- 2 bagni al piano superiore
I servizi:
Riscaldamento a pompa di calore (PAC)
Pannelli solari
Vetri tripli
Materiali durevoli e di alta qualità
Posizione: a pochi minuti da Nyon e dall'autostrada A1
AI CONFINI DI UN'AREA AGRICOLA
Prezzo: CHF 1'136'000.- e CHF 60'000.-
2 posti auto interni in fila per un costo aggiuntivo
Inizio dei lavori: il cantiere è iniziato
Consegna prevista: fine 2027
Ideale per famiglie che cercano spazio e qualità della vita.
Contattateci per ricevere la documentazione completa e i piani.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 31.12.2027
- Superficie abitabile
- 128 m²
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'136'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'875
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 18.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'136'000
CHF 1'397'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
chemin du Battoir 14 1261 Marchissy
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77.5 %
Più basso di quello del 9% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'953 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMoltoOvest
Lato ovest: molto sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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