CHF1'750'000
1261 Plan-les-Ouates
Nuova costruzione·epicea-naef.ch
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e genitori soli · circa 15 persone nel vicinato.
69 %
Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.

Scopri ulteriori informazioni sul sito web dedicato: https://epicea-naef.ch/
Situato nel comune molto richiesto di Plan-les-Ouates, scopri il nuovo progetto "EPICEA", che si distingue per la sua facciata in legno, nobile ed elegante, che dà il nome al progetto e afferma la sua identità.
Costruito secondo gli standard THPE, questa residenza intima di 1 piano, vicino alle comodità, si compone di 5 appartamenti, tutti con spazi esterni.
Offriamo in vendita l'unità 2.01, un appartamento di 5 locali al piano terra con una superficie PPE di 111 m², che consiste in un ingresso che serve un soggiorno/cucina che consente l'accesso alla terrazza di 12 m² e al giardino di 395 m².
La zona notte consiste in una camera da letto principale con bagno annesso, due altre camere e un secondo bagno.
Un posto auto coperto esterno può essere acquistato al prezzo di CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.
Un locale biciclette esterno coperto sarà a disposizione dei residenti.
L'autorizzazione è in vigore e questo nuovo progetto è venduto "chiavi in mano" con una consegna prevista per la primavera/estate 2028.
I finimenti possono essere personalizzati secondo le vostre preferenze e i budget proposti per i servizi sono già inclusi nel prezzo di vendita.
Siamo a vostra disposizione al 022 839 39 80 per discutere del progetto o per concordare una visita al terreno con l'agente immobiliare responsabile della promozione.