698'000
4.5 locali Appartamento a Marly
CHF698'000
Descrizione
Comfort moderno a Marly - Appartamenti da 3,5 a 4,5 locali
Questi appartamenti, situati al 3° piano di una residenza contemporanea a Marly, offrono un ambiente di vita piacevole, che combina comfort, luminosità e servizi di alta qualità. Sono situati in un quartiere dinamico e ricercato, con immediate vicinanze a negozi, trasporti pubblici, scuole e strutture ricreative. L'accesso rapido al centro di Friburgo costituisce un ulteriore vantaggio per gli spostamenti quotidiani.
Sono progettati per rispondere agli standard attuali dell'abitazione e si distinguono per spazi di vita generosi e ben organizzati, che favoriscono una circolazione fluida tra le diverse stanze. Le grandi finestre e le porte-finestre assicurano una bella luce naturale durante tutta la giornata. A seconda del tipo di appartamento, le cucine sono aperte o indipendenti, completamente attrezzate e progettate per combinare funzionalità, estetica e convivialità.
Ogni appartamento dispone, tra l'altro, di un sistema di ventilazione controllata che garantisce una qualità dell'aria ottimale, di finestre ad alte prestazioni con vetrocamera tripla e isolamento termico e acustico eccellente, nonché di tende a comando elettrico per un uso confortevole nella vita quotidiana. Una colonna di lavaggio privata della marca MIELE è integrata in ogni appartamento.
Un pre-equipping per soluzioni di domotica moderne consente di adattare facilmente l'appartamento alle esigenze attuali in termini di connettività e gestione intelligente dell'abitazione.
Grazie alla loro orientamento e posizione al piano superiore, gli appartamenti offrono una bella luminosità, un'atmosfera calma e una certa intimità, godendo della vista sul quartiere circostante.
L'edificio dispone anche di infrastrutture moderne, come un parcheggio sotterraneo e strutture che favoriscono la mobilità dolce.
Un'ottima opportunità per privati e investitori che cercano un immobile di alta qualità nel cuore di un quartiere attraente e in crescita.
Informazioni e documenti attuali disponibili solo su richiesta con dati di contatto completi (inclusa indirizzo postale e numero di telefono).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.09.2026
- Superficie abitabile
- 88 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 698'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'932
Posizione
Rue des Frère-Lumière 19a-19b 1723 Marly
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'484 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Itala Gonçalves
Visite uniquement avec accord de principe ou budget validé par une banque













