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Comfort moderno a Marly - Appartamenti da 3,5 a 4,5 locali
Immeuble - Rue des Frère-Lumière 19a-19b
Cuisine habitable - Appartements 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Cuisine - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Balcon côté cuisine - App. 3.5 pces -  Lot T-33
Hall de distribution - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Salle de douche - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Chambre à coucher 2 -  App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Salle de bains - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Séjour -  App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Balcon côté séjour - App. 3.5 pces - Lot S-31
Cuisine & entrée - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32
Séjour et cuisine - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32

CHF698'000

4.5 locali · 88 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento a Marly

Rue des Frère-Lumière 19a-19b, 1723 Marly

Descrizione

Tradotto automaticamente

Comfort moderno a Marly - Appartamenti da 3,5 a 4,5 locali

Questi appartamenti, situati al 3° piano di una residenza contemporanea a Marly, offrono un ambiente di vita piacevole, che combina comfort, luminosità e servizi di alta qualità. Sono situati in un quartiere dinamico e ricercato, con immediate vicinanze a negozi, trasporti pubblici, scuole e strutture ricreative. L'accesso rapido al centro di Friburgo costituisce un ulteriore vantaggio per gli spostamenti quotidiani.

Sono progettati per rispondere agli standard attuali dell'abitazione e si distinguono per spazi di vita generosi e ben organizzati, che favoriscono una circolazione fluida tra le diverse stanze. Le grandi finestre e le porte-finestre assicurano una bella luce naturale durante tutta la giornata. A seconda del tipo di appartamento, le cucine sono aperte o indipendenti, completamente attrezzate e progettate per combinare funzionalità, estetica e convivialità.

Ogni appartamento dispone, tra l'altro, di un sistema di ventilazione controllata che garantisce una qualità dell'aria ottimale, di finestre ad alte prestazioni con vetrocamera tripla e isolamento termico e acustico eccellente, nonché di tende a comando elettrico per un uso confortevole nella vita quotidiana. Una colonna di lavaggio privata della marca MIELE è integrata in ogni appartamento.

Un pre-equipping per soluzioni di domotica moderne consente di adattare facilmente l'appartamento alle esigenze attuali in termini di connettività e gestione intelligente dell'abitazione.

Grazie alla loro orientamento e posizione al piano superiore, gli appartamenti offrono una bella luminosità, un'atmosfera calma e una certa intimità, godendo della vista sul quartiere circostante.

L'edificio dispone anche di infrastrutture moderne, come un parcheggio sotterraneo e strutture che favoriscono la mobilità dolce.

Un'ottima opportunità per privati e investitori che cercano un immobile di alta qualità nel cuore di un quartiere attraente e in crescita.

Informazioni e documenti attuali disponibili solo su richiesta con dati di contatto completi (inclusa indirizzo postale e numero di telefono).

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
30.09.2026
Superficie abitabile
88 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
30.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 698'000
Prezzo al m²
CHF 7'932
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Posizione

Rue des Frère-Lumière 19a-19b 1723 Marly

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 61 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

89 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'484 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

27 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Itala Gonçalves

Visite uniquement avec accord de principe ou budget validé par une banque

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