910'000
5.5 locali Duplex a Marly
CHF910'000
Descrizione
Duplex di 5,5 locali in PPE a Marly
Magnifico duplex di 5,5 locali a Marly
Situato in un quartiere residenziale tranquillo, offre un ambiente di vita pacifico, restando vicino alle comodità. Questo duplex di 5,5 locali, distribuito su 3 livelli, seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e la disposizione funzionale.
Grazie alla sua esposizione a sud-ovest, l'appartamento beneficia di una luce solare ideale. La sua grande terrazza di oltre 35m², accompagnata da un balcone al livello delle camere da letto e un'area verde, costituiscono un vero e proprio vantaggio che consente di godere appieno degli spazi esterni.
Il comune di Marly beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Friburgo, offrendo allo stesso tempo un ambiente residenziale piacevole e vicino alla natura.
Dettagli:
- Soggiorno con grande vetrata
- Cucina aperta con area pranzo
- Terrazza di 35m²
- Ingresso coperto di 9m²
- Ufficio
- Bagno per gli ospiti
- Camera da letto principale con bagno
- 2 camere da letto aggiuntive con balcone
- 1 doccia
- Seminterrato con cantina e lavanderia
2 posti auto nel seminterrato con accesso diretto all'appartamento (CHF 35'000.-/posto in aggiunta al prezzo di vendita)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 139 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2008
- Pubblicato il
- 06.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 910'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'547
Posizione
Chemin du Publiet 62 1723 Marly
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'484 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Cédric Chappuis