3.5 locali Wohnung a Marly

Appartamento con 3,5 locali e balcone - Posizione privilegiata

Situato in un quartiere ricercato, a pochi passi dal centro città, questo piacevole appartamento di 3,5 locali rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare. Beneficiando della vicinanza immediata a tutte le comodità, i trasporti pubblici, le scuole e i negozi, offre un ambiente di vita confortevole, pratico e piacevole.

Con una superficie abitabile di 70 m², l'appartamento dispone anche di un balcone di 8 m² orientato a ovest, ideale per godere appieno della luce e delle belle giornate. Si trova al 3° e ultimo piano di un edificio ben curato in proprietà per piani (PPE), senza ascensore.

Entrando, si scopre un ingresso funzionale dotato di armadi a muro. Lo spazio di vita è armoniosamente disposto intorno a una zona pranzo, un soggiorno caldo e un salotto accogliente che dà accesso diretto al balcone. Una vera estensione dello spazio interno, questo offre uno spazio esterno piacevole propizio al relax.

L'appartamento comprende anche due camere da letto, che consentono di allestire facilmente uno spazio notte confortevole e polivalente, nonché un bagno con vasca. Una cantina privata e un solaio completano questo immobile.

Attualmente affittato a CHF 1'450.- comprese spese accessorie al mese, l'appartamento beneficia inoltre di due posti auto interni, venduti separatamente al prezzo di CHF 25'000 cadauno. Rappresenta così un'ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un reddito locativo stabile e immediato, con un potenziale di valorizzazione interessante.

Adatto perfettamente a un primo acquisto o all'ampliamento di un portafoglio immobiliare, questo immobile non richiede lavori di ristrutturazione e costituisce una scelta giudiziosa per chiunque desideri unire rendita, comfort e valorizzazione patrimoniale.

Non aspettate oltre per cogliere questa bella opportunità!