4.5 locali Wohnung a Marly

Attualmente utilizzato come appartamento di 3,5 locali con studio indipendente, questa unità offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile con un rendimento del 5,19%.

L'unità comprende un appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², uno studio indipendente di circa 22 m², due posti auto e un ampio solaio di circa 60 m².

La configurazione attuale genera un reddito locativo mensile totale di CHF 2'550.-, ovvero CHF 30'600.- all'anno, al netto delle spese:

• Appartamento di 3,5 locali: CHF 1'500.- + spese
• Studio indipendente: CHF 700.- + spese
• Garage: CHF 150.-
• Posto auto esterno: CHF 50.-
• Solaio: CHF 150.-

Sulla base di un prezzo di vendita di CHF 590'000.-, il rendimento è 5,19%.

L'appartamento beneficia di una buona orientamento e di una piacevole vista delle Prealpi. Lo studio indipendente consente di diversificare i redditi locativi offrendo una configurazione particolarmente adatta agli investimenti.

Il ampio solaio di circa 60 m², incluso nel prezzo, è un ulteriore vantaggio grazie al suo generoso spazio di archiviazione.

Situato a Marly, l'immobile beneficia anche della vicinanza a negozio, servizi, scuole e trasporti pubblici, nonché della vicinanza a Friburgo. La situazione consente di godere di un ambiente residenziale restando vicino alle principali comodità.

Garage indipendente: CHF 25'000.- in più
Posto auto esterno: CHF 5'000.- in più

Un immobile da considerare per un investitore che cerca una configurazione locativa già stabilita.