4.5 locali Duplex a Le Brocard

Beneficiando di una posizione strategica, questo duplex di 4,5 locali offre un accesso rapido al centro di Martigny, all'autostrada e alle stazioni alpine di Verbier e delle 4 Vallées.

Con i suoi bei volumi, la luce naturale e gli spazi perfettamente disposti, questo appartamento seduce immediatamente con la sua atmosfera calda e il suo carattere unico. I lavori di ristrutturazione eseguiti sull'edificio, in particolare l'isolamento periferico e l'isolamento del tetto, offrono un comfort aggiuntivo.

I balconi orientati a sud e ovest permettono di godere di una buona insolazione e di una vista libera sulla zona circostante.

Il livello principale è composto da un ingresso spazioso, una cucina aperta completamente attrezzata con area pranzo e accesso diretto al balcone, nonché un ampio soggiorno luminoso che beneficia anch'esso di un accesso a un 2° balcone. Una suite genitoriale con bagno privato e accesso al balcone completa questo livello, accompagnata da una seconda camera da letto attualmente allestita come camera dei bambini, nonché un bagno con doccia.

Al livello superiore, una terza camera da letto e una mezzanina offrono uno spazio aggiuntivo ideale per uno studio, un angolo lettura o un'area di relax.

Un seminterrato privato, una lavanderia comune e una lavatrice installata nell'appartamento completano i servizi di questa proprietà. Un garage/box è obbligatorio a un costo aggiuntivo di CHF 30'000.- al prezzo di vendita. È possibile anche noleggiare un posto auto all'aperto a CHF 60.-/mese. Una ventina di posti auto pubblici si trovano inoltre nelle vicinanze.

Questo duplex rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con un rendimento locativo netto stimato di circa il 4,3% all'anno.

Una bella opportunità per gli amanti di proprietà atipiche, che combinano fascino, comfort e posizione strategica a Martigny-Croix.

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