4.5 locali Wohnung a Le Brocard

Beneficiando di una posizione strategica, questo duplex di 4,5 locali offre un accesso rapido al centro di Martigny, all'autostrada e alle stazioni alpine di Verbier e delle 4 Vallées.

Con i suoi bei volumi, la luce naturale e gli spazi perfettamente organizzati, questo appartamento seduce immediatamente con la sua atmosfera calda e il suo carattere unico. I lavori di ristrutturazione eseguiti sull'edificio, in particolare l'isolamento periferico e l'isolamento del tetto, offrono un comfort aggiuntivo.

I balconi orientati a sud e ovest consentono di godere di un'eccellente insolazione e di una vista libera sulla zona circostante.

Il livello principale è composto da un ingresso spazioso, una cucina aperta e completamente attrezzata con area pranzo e accesso diretto al balcone, nonché da un ampio soggiorno luminoso che ha anche accesso a un 2° balcone. Una suite principale con bagno privato e accesso al balcone completa questo livello, accompagnata da una seconda camera attualmente allestita come camera dei bambini, nonché da un bagno con doccia.

Al livello superiore, una terza camera e una mansarda offrono uno spazio aggiuntivo ideale per uno studio, un angolo lettura o un'area di relax.

Un seminterrato privato, una lavanderia comune e una lavatrice installata nell'appartamento completano le dotazioni di questa proprietà. Un garage/box è obbligatorio a un costo aggiuntivo di CHF 30'000.-. Esiste anche la possibilità di noleggiare un posto auto all'aperto a CHF 60.-/mese. Una ventina di posti auto pubblici si trovano inoltre nelle vicinanze.

Questo duplex rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con un rendimento netto locativo stimato di circa il 4,3% all'anno.

Una bella opportunità per gli amanti di proprietà insolite, che combinano charme, comfort e posizione strategica a Martigny-Croix.

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