860'000
4.5 locali Appartamento a Matran
CHF860'000
Descrizione
Ampio appartamento nuovo di 4.5 locali con grande balcone
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Martedì 20 e Giovedì 22 Ottobre dalle 16 alle 19
Consigli personalizzati e presentazione degli appartamenti
Luogo: Impasse de Champ-Riond 28, 1753 Matran
Situato a Matran, a pochi minuti da Friburgo, questo appartamento di 4.5 locali dispone di una superficie abitabile di 108,5 m² e di un ampio balcone di 17,4 m².
L'appartamento beneficia di locali luminosi, bei volumi e un layout pratico per la vita quotidiana. La sua orientamento permette di godere di un bel sole e di un piacevole sfogo.
Inserito in un quartiere calmo e verde, gode di una situazione ideale, vicino ai negozi, alle scuole e alle principali vie di comunicazione.
Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 20.03.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 860'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'890
Posizione
Suisse 1753 Matran
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'475 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Frederik Ellegaard