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Appartement PPE
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CHF880'000

4.5 locali · 108 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Matran

Impasse de Champ-Riond 13, 1753 Matran

Descrizione

Appartement PPE

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran

"Champ-Riond" est un nouvel éco-quartier d'habitations innovant proche de la nature et à proximité de toutes les commodités.

Détails des appartements :

  • Finitions haut standing
  • Typologies élaborées avec soin
  • Surfaces extérieures généreuses
  • Grandes baies vitrées
  • Cuisine ouverte
  • Cellier
  • Colonne de lavage
  • Grande cave
  • Parking souterrain
  • Couverts à vélos
  • Ascenseur

Technique :

  • Façades ventilées
  • Chauffage à distance
  • Panneaux photovoltaïques (diminution des charges)
  • Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicules électriques

En 2025, ouverture d'une crèche et d'une nurserie, d'un cabinet médical et de physiothérapie dans le quartier.

Adapté aux personnes à mobilité réduite.

Place de parc intérieure en sus du prix : CHF 40'000.-

Disponible de suite.

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran

Champ-Riond ist ein innovatives neues Öko-Wohnquartier in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten.

Details der Wohnungen:

  • Hochwertige Ausstattung
  • Sorgfältig durchdachte Grundrisse
  • Grosszügige Aussenräume - Grosszügige Fensterfronten
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Waschkolonne
  • Grosse Kellerräume
  • Tiefgarage
  • Fahrradabstellraum
  • Lift

Technik:

  • Belüftete Fassaden
  • Fernheizung
  • Photovoltaik-Paneele (Reduzierung der Kosten)
  • Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Im Jahr 2025 wird im Quartier ein Kindergarten und eine Kinderkrippe, eine Arztpraxis und eine Physiotherapiepraxis eröffnet.

Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Sofort verfügbar.

Innenparkplatz zusätzlich zum Preis: CHF 40 000.-

Informationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran

Champ-Riond è un nuovo quartiere residenziale eco-innovativo a contatto con la natura e vicino a tutti i servizi.

Dettagli degli appartamenti:

  • Finiture di alto livello
  • Tipologie curate nei minimi dettagli
  • Esterne generose
  • Grandi vetrate
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Colonna di lavaggio
  • Grande cantina
  • Parcheggio sotterraneo
  • Portabiciclette
  • Ascensore

Tecnica:

  • Facciate ventilate
  • Riscaldamento a distanza
  • Pannelli fotovoltaici (riduzione delle spese)
  • Pre-allestimento per la ricarica di veicoli elettrici

Nel 2025, apertura di un asilo nido e di una nursery, di un ambulatorio medico e di fisioterapia nel quartiere.

Adatto a persone con mobilità ridotta.

Disponibile da subito.

Posto auto interno in aggiunta al prezzo: CHF 40'000.-

Informazioni e visite: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
12.10.2026
Superficie abitabile
108 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2024
Pubblicato il
13.05.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 880'000
Prezzo al m²
CHF 8'148
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Posizione

Impasse de Champ-Riond 13 1753 Matran

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 55 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'475 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 58 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Cédric Chappuis

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