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Appartement PPE
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CHF780'000

3.5 locali · 88 m²

3.5 locali Appartamento a Matran

Impasse de Champ-Riond 28, 1753 Matran

Descrizione

Appartement PPE

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran

"Champ-Riond" est un nouvel éco-quartier d'habitations innovant proche de la nature et à proximité de toutes les commodités.

Détails des appartements :

  • Finitions haut standing
  • Typologies élaborées avec soin
  • Surfaces extérieures généreuses
  • Grandes baies vitrées
  • Cuisine ouverte
  • Colonne de lavage
  • Grande cave
  • Parking souterrain
  • Couverts à vélos
  • Ascenseur

Technique :

  • Façades ventilées
  • Chauffage à distance
  • Panneaux photovoltaïques (diminution des charges)
  • Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicules électriques

En 2025, ouverture d'une crèche et d'une nurserie, d'un cabinet médical et de physiothérapie dans le quartier.

Adapté aux personnes à mobilité réduite.

Place de parc intérieure en sus du prix : CHF 40'000.-

Disponible de suite.

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran

"Champ-Riond" ist ein innovatives, naturnahes und ökologisches Wohnquartier in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Details zu den Wohnungen:

  • Hochwertige Ausstattung
  • Sorgfältig durchdachte Grundrisse
  • Grosszügige Aussenflächen
  • Grosse Fensterfronten
  • Offene Küche
  • Waschkolonne
  • Grosse Kellerräume
  • Tiefgarage
  • Veloständer

Technik:

  • Belüftete Fassaden
  • Fernwärme
  • Photovoltaik-Anlage (Reduzierung der Nebenkosten)
  • Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

2025 Eröffnung von Kinderkrippe und -tagesstätte, Arztpraxis und Physiotherapie im Quartier.

Barrierefrei.

Ab sofort verfügbar.

Zusätzlicher Parkplatz im Innenhof gegen Aufpreis CHF 40 000.-

Informationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran

"Champ-Riond" è un nuovo quartiere residenziale eco-sostenibile, a stretto contatto con la natura e con tutti i servizi a portata di mano.

Dettagli degli appartamenti:

  • Finiture di alto livello
  • Tipologie studiate con cura
  • Superfici esterne generose
  • Grandi finestre panoramiche
  • Cucina aperta
  • Colonna di lavaggio
  • Grande cantina
  • Parcheggio sotterraneo
  • Portabiciclette
  • Ascensore

Caratteristiche tecniche:

  • Facciate ventilate
  • Riscaldamento a distanza
  • Pannelli fotovoltaici (riduzione delle spese)
  • Pre-installazione per la ricarica di veicoli elettrici

Nel 2025, apertura di un asilo nido e di una nursery, di un ambulatorio medico e di fisioterapia nel quartiere.

Accessibile alle persone con mobilità ridotta.

Disponibile da subito.

Posto auto interno in aggiunta al prezzo: CHF 40'000.-

Informazioni e visite: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
12.10.2026
Superficie abitabile
88 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
2024
Pubblicato il
26.05.2025

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 780'000
Prezzo al m²
CHF 8'864
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Posizione

Impasse de Champ-Riond 28 1753 Matran

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 74 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'475 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 51 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Cédric Chappuis

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