2'150'000
CHF2'150'000
In una zona residenziale ricercata e calma a Meggen, questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto vi attende con un senso di vita generoso e piacevole. La disposizione delle stanze ben pensata, le aree di vita luminose e le due logge coperte combinano un comfort di vita elevato con la posizione attraente nel comune fiscalmente vantaggioso di Meggen. Un'opportunità di residenza interessante per le famiglie, le coppie e i proprietari occupanti.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminoso con una cucina aperta. La concezione generosa crea un'atmosfera accogliente e offre molto spazio per i momenti condivisi e la vita rilassata.
Un plus speciale è costituito dalle due logge coperte, che estendono idealmente lo spazio di vita verso l'esterno. Offrono ritiri protetti e uno spazio supplementare per riposare e rilassarsi.
Le stanze ben tagliate possono essere utilizzate in modo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a domicilio, e permettono così una concezione flessibile in base alle esigenze individuali. Un compartimento di cantina separato offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Per un parcheggio confortevole, un posto auto sotterraneo è anche disponibile.
L'appartamento è attualmente affittato.
Questa offerta di proprietà si distingue per:
L'appartamento convince con la sua posizione attraente a proximità immediata del golf e della foresta di Meggen - ideale per le passeggiate, le attività sportive e il relax nella natura. Nel stesso tempo, il centro di Meggen con le sue strutture commerciali, le scuole e le connessioni di trasporto pubblico può essere raggiunto in pochi minuti, combinando la vita naturale con i vantaggi di un comune fiscalmente vantaggioso.
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Il prezzo richiesto è del 72.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'150'000
CHF 1'245'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 0.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6045 Meggen
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 46 persone nel vicinato.
90 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 7'978 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026